CHF1'310'000
5.5 pièces · 154 m²
5.5 pièces Maison individuelle à Gränichen
CHF1'310'000
5.5 pièces · 154 m²
Détails
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Surface du terrain
- 516 m²
- Année de construction
- 2025
Détails d'achat
- Prix d'achat
- CHF 1'310'000
- Prix au m²
- CHF 8'506
Ce qui s'ajoute au prix d'achat
- Droit de mutation (taux ordinaire)
- Selon le contrat de vente
- Impôt foncier annuel
- Aucun pour un logement occupé par son propriétaire
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Contexte du marché
Le prix demandé est supérieur de 7,2% à la médiane des .
Cette annonce1'310'000 CHF
1'222'500 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 18 jours. 2,8% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours.
Description
Maison unifamiliale de 5,5 pièces modernisée avec agrandissement selon les souhaits
À vendre dans un quartier calme et à proximité des écoles, une maison unifamiliale complètement rénovée qui a été agrandie et rénovée.
L'aménagement intérieur peut encore être influencé par l'acheteur, pour l'achèvement, il faut compter environ 3-4 mois
Garage avec station de recharge et places de parking extérieures.
Entrée possible au printemps 2027.
Prix de vente CHF 1'310'000.00
Intéressé? Nous nous réjouissons de votre demande.
Équipements
Balcon
Place de parc
Emplacement calme
Emplacement ensoleillé
Garage
Adapté aux enfants
Documents
Emplacement
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Mixte bâti et verdure
51% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Petits et grands ménages · environ 8 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
111 %
Inférieur à celui de 41 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'411 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 26.9 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-est
Côté sud-est : beaucoup de soleil
- Nord-est
- Peu de soleil
- Sud-est
- Beaucoup de soleil
- Sud-ouest
- Moyen
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2012
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité40 dBJour
40dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
32 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
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