695'000
3 pièces Maison individuelle à Grancia
CHF695'000
Description
Accueillant et rustique
Jolie maisonnette de 3 pièces complètement rénovée, en état neuf. Situation stratégique, à quelques minutes du centre de Lugano et du centre commercial de Grancia. La propriété offre des espaces accueillants et bien distribués, idéaux pour les célibataires, les couples ou les petites familles. Cuisine neuve et moderne, parfaite pour ceux qui aiment la praticité et le style contemporain. Pièce de vie lumineuse avec accès direct à l'extérieur. Cour privée clôturée, idéale pour la détente en plein air ou pour les animaux de compagnie. Une excellente occasion de vivre en tranquillité, sans renoncer à la commodité des services à proximité.
Cette offre de BETTERHOMES est mise en avant pour les avantages suivants :
- état neuf
- lumineuse
- cour privée
- à proximité du centre de Lugano
- quartier calme
- grandes dimensions
- etc., etc., etc. ...
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Autres données
Emplacement : calme
État de l'objet : bon
Salle de bain / Douche : 2 (2 x WC / douche)
Transports en commun : Bus, 500 m
Écoles : école primaire, 500 m
Magasins : Coop, 2,5 km
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Surface habitable
- 85 m²
- Surface du terrain
- 385 m²
- Pièces
- 3
- Dernière rénovation
- 2013
- Publié le
- 29.09.2026
Prix
- Prix d'achat
- CHF 695'000
- Prix au m²
- CHF 8'176
Emplacement
6916 Grancia
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Mixte bâti et verdure
54% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 82 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
75 %
Inférieur à celui de 75 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'540 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité53 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
45 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air au-dessus de la limite
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
Radon : classe 11–20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Giovanni Falconi