3'450'000
7 pièces Maison individuelle à Grancy
CHF3'450'000
Description
Magnifique propriété au coeur de la campagne vaudoise
Venez découvrir cette magnifique propriété de charme, nichée au coeur de la campagne vaudoise. Offrant calme, intimité et sérénité, elle séduit par ses généreux espaces extérieurs, ses jardins soigneusement entretenus et ses multiples terrasses baignées de lumière.
À seulement 15 minutes de Morges, elle bénéficie d'un ensoleillement optimal, orienté sud-ouest, ce qui sublime chaque recoin de la maison tout au long de la journée.
Érigée au XIXème siècle et entièrement rénovée en 2007, cette bâtisse allie avec élégance le cachet de l'ancien et le confort de la modernité.
Répartie sur quatre niveaux et implantée sur une parcelle de de 1'720 m², elle offre plus de 370 m² habitables et un potentiel d'agrandissement a déjà été anticipé pour le futur propriétaire.
Un permis de construire pour une piscine extérieure ainsi qu'un permis pour la construction d'un garage double ont été accordés, permettant d'enrichir encore ce cadre de vie exceptionnel.
Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette magnifique propriété!
Pour toute demande de visite ou d'information complémentaire, contactez moi au +41 79 267 69 17 ou à maud.menaili@omnia.ch
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Surface habitable
- 370 m²
- Surface du terrain
- 1'720 m²
- Pièces
- 7
- Année de construction
- 1834
- Dernière rénovation
- 2007
- Publié le
- 22.11.2025
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 3'450'000
- Prix au m²
- CHF 9'324
Emplacement
1117 Grancy
À proximité
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Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Plutôt vert
72% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 57 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
70 %
Inférieur à celui de 51 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 14'454 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 29.3 Rp/kWh
Bruit & tranquillité56 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
43 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Maud MENAILI