2'990'000
8 pièces Maison individuelle à Grand-Lancy
CHF2'990'000
Description
Maison individuelle dans un écrin de verdure
Ref. SLGM : GRAND LANCY
Dans un cadre verdoyant et calme d'un secteur résidentiel prisé proche des commodités et transports, cette belle villa offre 330 m2 utiles. Elle dispose de 5 chambres, 3 salles de bain et de spacieuses pièces de vie ouvrant sur la terrasse couverte.
Le grand jardin arboré et sans vis-à-vis est l'atout majeur de la propriété avec ses 2 terrasses et son accès privatif à la rivière.
Cette maison familiale à rafraichir, parfaitement saine grâce à l'entretien constant dont elle a profité, offre un cadre de vie privilégié.
contact et visites:
Sandra Leopizzi ou Guillaume MATHIEU
au 076 419 04 07 ou 078 870 74 73
s.leopizzi@swixim.ch ou g.mathieu@swixim.ch Swixim Plan-les-Ouates - Sandra LEOPIZZI :+41 76 419 04 07 - s.leopizzi@swixim.ch
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Surface habitable
- 188 m²
- Pièces
- 8
- Année de construction
- 1968
- Publié le
- 18.08.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 2'990'000
- Prix au m²
- CHF 15'904
Emplacement
1212 Grand-Lancy
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Majoritairement bâti
92% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Densément peuplé
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 165 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
47 %
Inférieur à celui de 20 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 13'901 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 24.9 Rp/kWh
Bruit & tranquillité57 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
44 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe jusqu'à 1 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Sandra LEOPIZZI