2'900'000
7 pièces Maison individuelle à Lancy
CHF2'900'000
Description
Exclusivité off-market | magnifique maison individuelle de 200 m² avec grand terrain
Swiss Patrimoine Immobilier est fier de vous présenter, en exclusivité et en OFF-MARKET, une magnifique maison individuelle bénéficiant d'un grand terrain de + 1300 m² et offrant un cadre de vie privilégié.
La propriété comprend actuellement 5 chambres et dispose d'un fort potentiel d'aménagement et de valorisation, permettant d'imaginer de nombreuses possibilités selon vos envies et vos projets.
Une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d'une belle propriété individuelle offrant espace, intimité et potentiel.
Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite privée, nous vous invitons à prendre directement contact avec Swiss Patrimoine Immobilier.
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Pièces
- 7
- Publié le
- 21.10.2026
Prix
- Prix d'achat
- CHF 2'900'000
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Emplacement
1212 Lancy
À proximité
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Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Majoritairement bâti
92% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Densément peuplé
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 165 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
47 %
Inférieur à celui de 20 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 13'901 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 24.9 Rp/kWh
Bruit & tranquillité57 dBJour
57dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
44 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe jusqu'à 1 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Alexandre Cheminal
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ID: 247004Ref: SPI-1969