1'300'000
8 pièces Maison individuelle à Grandcour
CHF1'300'000
Description
Au coeur des émotions entre deux maisons
Il est des lieux qui se découvrent autant avec le cœur qu'avec les yeux.
Ici, l'espace de vie et le lieu de création se marient harmonieusement pour créer une atmosphère unique et inspirante.
De l'atelier de danse au salon, en passant par les espaces de détente et le jardin fleuri, chaque lieu a été pensé pour conjuguer fonctionnalité, confort et inspiration.
La maison a été construite dans les années 1930. Elle est répartie sur deux bâtiments et offre un cadre de vie idéal pour celles et ceux qui rêvent de vivre et de travailler dans un environnement inspirant.
La maison d'habitation comprend cinq chambres, une cuisine, une salle de bain, un bureau, une buanderie, un atelier créatif et un salon chaleureux, idéal pour se retrouver en famille ou entre amis.
Le deuxième bâtiment abrite une grande salle de danse, véritable atout de la propriété. Il comprend un espace d'accueil avec douche et deux WC, une pièce pouvant servir de vestiaire ou de rangement, une mezzanine ainsi qu'une grande salle d'environ 110 m2, prête à accueillir des cours, des répétitions, des ateliers, des expositions ou tout autre type de projet.
Le rez-de-chaussée offre également un espace de dépôt et de stockage d'environ 110m2 pouvant être aménagé selon les besoins.
Au fil des décennies, une rénovation soigneuse, menée dans le respect de l'authenticité de la bâtisse, a permis d'allier le charme patrimonial à un confort contemporain et à une atmosphère chaleureuse.
Envie de la visiter ? N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir la brochure ou pour organiser une visite.
Fiduciaire et Gérance Patrick Ridoux SA au 026 675 49 29 ou par email à info.avenches@ridoux.ch
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Disponible dès le
- 02.10.2026
- Surface habitable
- 198 m²
- Pièces
- 8
- Année de construction
- 1930
- Publié le
- 02.10.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'300'000
- Prix au m²
- CHF 6'566
Emplacement
Rue de l'Hôtel-de-Ville 23 1543 Grandcour
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Plutôt vert
67% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 31 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
72 %
Inférieur à celui de 40 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 14'597 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 28.6 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-est
Côté sud-est : beaucoup de soleil
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Sud-est
- Beaucoup de soleil
- Sud-ouest
- Moyen
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité37 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
25 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026