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Et si vous écriviez un nouveau chapitre? Opportunité d'exception
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Studio indépendant

CHF1'190'000

6.5 pièces · 200 m²

6.5 pièces Maison individuelle à Grandsivaz

1775 Grandsivaz(zone postale)

Description

Et si vous écriviez un nouveau chapitre? Opportunité d'exception

Laissez-vous séduire par cette spacieuse villa en fin de construction, idéalement située entre Matran et Payerne.

Soigneusement étudiée architecturalement, elle bénéficie de beaux volumes, finitions supérieures et se complète par un studio indépendant.

Implantée sur 400m2 de terrain, elle se compose comme suit:

Rez-de-chaussée

  • Hall d'entrée avec dressing sur mesure
  • Cuisine ouverte sur;
  • Une grande pièce de vie de de 50m2
  • WC visiteurs
  • Belle terrasse dégagée et grand jardin

Etage 1:

  • Hall de 14m2 distribuant;
  • 3 grandes chambres de 14m2
  • 1 suites parentale avec dressing et salle d'eau de 27m2
  • Salle de bain avec baignoire

Sous-sol:

  • Hall de stockage et de distribution
  • Grande cave de 16m2
  • Espace buanderie et technique de 14m2

Son atout?
Un studio indépendant, attenant à la villa, permettant l'accueil de votre famille, d'une personne au-pair ou pour un rendement locatif.

Et si votre nouveau chapitre s'écrivait ici?
Contactez-nous.

Détails du bien

Type d'objet
Maison individuelle
Surface habitable
200 m²
Pièces
6.5
Année de construction
2026
Publié le
22.10.2026

Équipements

Belle vue

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 1'190'000
Prix au m²
CHF 5'950
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Emplacement

1775 Grandsivaz

À proximité

Chargement…

Quartier

Environnement très vert

88% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Coefficient fiscal communal

83.6 %

Inférieur à celui de 43 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 15'032 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

27.3 Rp/kWh
Bruit & tranquillité31 dBJour
31dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

22 dB

Source la plus forte

Route

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe jusqu'à 1 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre dans une partie des environs seulement

Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Sébastien RICCARD

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