2'450'000
11.5 pièces Maison individuelle à Grandvaux
CHF2'450'000
Description
Charme et caractère
Glauser Immobilier SA vous propose :
Somptueuse bâtisse au charme indéniable idéalement située au coeur du Lavaux.
Erigée en 1550 et parfaitement transformée en 1999 avec une qualité de matériaux supérieure, vous apprécierez les nombreux espaces aux volumes spacieux et lumineux. Le charme de l'ancien allié au confort d'aujourd'hui procure à ce bien un confort de vie certain.
Son espace Wellness saura vous apaiser tout au long de l'année...
Fort potentiel d'aménagement... comme par exemple la possibilité de créer trois appartements indépendants.
Nous nous réjouissons de vous présenter cette demeure de qualité irréprochable.
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Surface habitable
- 400 m²
- Surface du terrain
- 163 m²
- Pièces
- 11.5
- Année de construction
- 1550
- Dernière rénovation
- 1999
- Publié le
- 02.09.2026
Équipements
Prix
- Prix d'achat
- CHF 2'450'000
- Prix au m²
- CHF 6'125
Emplacement
1091 Grandvaux
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Majoritairement bâti
75% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 10 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
62.5 %
Inférieur à celui de 83 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 13'955 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30 Rp/kWh
Bruit & tranquillité60 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
52 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Internet par câble
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
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