3'100'000
6.5 pièces Villa à Grandvaux
CHF3'100'000
Description
Propriété de charme avec vue panoramique
Bénéficiant d'une vue spectaculaire sur le lac Léman et les Alpes, ce bien offre un environnement idéal pour une famille en quête de sérénité.
- Volumes généreux offrant un confort de vie optimal
- 4 chambres spacieuses
- Espaces de vie chaleureux et conviviaux
- Prestations de qualité et finitions soignées
- Cadre de vie paisible alliant confort et élégance
Détails du bien
- Type d'objet
- Villa
- Surface habitable
- 220 m²
- Surface du terrain
- 1'328 m²
- Pièces
- 6.5
- Année de construction
- 1987
- Dernière rénovation
- 2021
- Publié le
- 14.10.2026
Équipements
Belle vue
Garage
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 3'100'000
- Prix au m²
- CHF 14'091
Contexte du marché
Le prix demandé est inférieur de 6,1% à la médiane des .
Cette annonce3'100'000 CHF
3'300'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
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Emplacement
A Grandvaux 1091 Grandvaux
À proximité
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Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Majoritairement bâti
75% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 10 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
62.5 %
Inférieur à celui de 83 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 13'955 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Presque pas de soleil direct
- Sud
- Beaucoup de soleil
- Ouest
- Beaucoup de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2015
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité60 dBJour
60dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
52 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Internet par câble
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026
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