1'700'000
Maison en terrasse à Bourg-en-Lavaux
CHF1'700'000
Description
Nouvelle Promotion de 3 villas avec vue exceptionnelle - Dès CHF 1'700'000.-
Découvrez " Chauderon 47 ", la nouvelle promotion by Swissroc à Grandvaux.
Une nouvelle promotion de 3 villas terrasses de 4,5 pièces avec une vue exceptionnelle et panoramique sur lac et montagne.
Chaque logement a été concu pour maximiser la lumière naturelle, offrir des espaces généreux, et mettre en valeur des prolongements extérieurs (terrasses et jardins privatifs) qui permettent de profiter d'un cadre de vie privilégié dans la magnifique region du lavaux.
À la croisée du confort contemporain et de l'élégance intemporelle, Chauderon 47 by Swissroc conjugue ainsi douceur de vivre et proximité immédiate avec les commodités, les écoles et les transports.
Avec ce projet, Swissroc poursuis son ambition : concevoir des lieux de vie durables, adaptés aux attentes contemporaines, et intégrés avec soin dans leur environnement.
Livraison prévue fin 2028.
N'hésitez pas à me contacter au +41 78 204 75 12 ou barret@romandie-gestionimmo.ch pour plus d'informations.
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison en terrasse
- Surface habitable
- 155 m²
- Publié le
- 02.11.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'700'000
- Prix au m²
- CHF 10'968
Emplacement
. 1091 Bourg-en-Lavaux
À proximité
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Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Majoritairement bâti
75% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 10 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
62.5 %
Inférieur à celui de 83 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 13'955 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Presque pas de soleil direct
- Sud
- Beaucoup de soleil
- Ouest
- Beaucoup de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2015
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité60 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
52 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Internet par câble
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Jori Barret