Prix sur demande
13 pièces · 505 m²
13 pièces Villa à Granges-Paccot
Prix sur demande
13 pièces · 505 m²
Détails
- Type d'objet
- Villa
- Surface du terrain
- 907 m²
- Année de construction
- 2001
- Dernière rénovation
- 2010
Détails d'achat
- Prix d'achat
- Prix sur demande
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Description
Demeure de prestige aux volumes généreux avec jardin, piscine et dépen
Implantée sur une belle parcelle de plus de 900 m² dans un environnement résidentiel prisé, cette villa séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son fort potentiel d'aménagement.Idéale pour une famille, elle offre un cadre de vie confortable et modulable selon vos envies.
- Villa de 13 pièces réparties sur 3 niveaux, avec agencement flexible (bureaux, salle de jeux, réception, télétravail)
- Spacieux séjour lumineux avec larges baies vitrées, ouvert sur le jardin
- Cuisine moderne, entièrement équipée, alliant fonctionnalité et convivialité
- Jardin aménagé avec piscine chauffée, offrant un cadre de détente privilégié
- Espace nuit comprenant une suite parentale avec salle de bains et plusieurs chambres avec balcon et vue dégagée
- Appartement indépendant de 2.5 pièces avec terrasse + sous-sol complet (caves, atelier, pièce de travail) et stationnement (3 garages box + places extérieures)
Équipements
Piscine
Place de parc
Belle vue
Garage
Mentionné dans la description
Emplacement
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Mixte bâti et verdure
59% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 36 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
67.8 %
Inférieur à celui de 90 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 13'710 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 27.3 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-est
Côté sud-est : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Moyen
- Sud-est
- Beaucoup de soleil
- Ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité65 dBJour
65dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
56 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe jusqu'à 1 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Sandra Saudan
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ID: 130982Ref: 047623