Aller au contenu principal
Spacieuse villa avec appartement indépendant
Logement principal - Magnifique terrasse
Logement principal - Spacieux salon
Logement principal - Pièce de vie avec accès à la terrasse
Logement principal - Pièce de vie lumineuse

7 pièces Maison individuelle à Granges VS

Auf Anfrage 1, 3977 Granges VS

CHF1'380'000

210 m²

Description

Spacieuse villa avec appartement indépendant

Et si votre futur locataire contribuait à financer votre maison ?

Imaginez un lieu où votre famille profite d'un cadre de vie paisible, tout en bénéficiant d'un revenu locatif qui accompagne votre projet immobilier. Cette charmante maison individuelle réunit tous les atouts recherchés pour conjuguer qualité de vie, espace et sérénité.

Cette offre exclusive ImmoSky se distingue par les principaux atouts suivants :

  • Parcelle d'environ 1'400 m²
  • Vaste séjour d'environ 40 m², agrémenté d'un chaleureux poêle à bois
  • Grande terrasse intimiste, entourée de magnifiques arbres
  • Trois chaleureuses chambres à coucher
  • Deux salle de bains
  • Un garage individuel et plusieurs places de parc extérieures

Son véritable atout se dévoile à l'étage : un appartement indépendant de 3.5 pièces, actuellement loué, qui génère un revenu complémentaire immédiat. Une opportunité idéale pour alléger le financement de votre acquisition ou envisager, à terme, un agrandissement du logement principal selon vos envies.

Au sous-sol, une chambre indépendante avec fenêtres et WC offre encore davantage de possibilités : accueillir vos proches, créer un bureau pour une activité indépendante, aménager un espace pour un adolescent ou disposer d'une pièce polyvalente adaptée à votre mode de vie.

Située dans un quartier calme, à proximité des écoles et des commodités, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie de famille, alliant tranquillité et praticité.

Une maison où il fait bon vivre, un investissement judicieux et un lieu pensé pour accompagner votre famille durant de nombreuses années Il ne reste plus qu'à venir la découvrir lors d'une visite. Contactez-moi sans plus tarder ! Philippe Boichat +41 79 897 62 23

Détails du bien

Type d'objet
Maison individuelle
Disponible dès le
01.10.2026
Surface habitable
210 m²
Surface du terrain
1'400 m²
Pièces
7
Année de construction
1975
Publié le
03.09.2026

Équipements

Accessible en fauteuil roulant
Balcon
Place de parc
Animaux admis
Garage
Câble TV
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 1'380'000
Prix au m²
CHF 6'571

Contexte du marché

Prix supérieur de 24,9 % à la médiane

Cette annonce1'380'000 CHF

68 % moins chersMédiane 1'105'000 CHF26 % plus chers
Durée typique sur le marché
17 jours
Annonces avec baisse de prix (90 jours)
3,8%
Vérifie ton hypothèque avec Moneyland
Compare les taux hypothécaires – gratuit et sans engagement.
Offre partenaire de Moneyland.ch

Emplacement

Auf Anfrage 1 3977 Granges VS

À proximité

Chargement…

Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Mixte bâti et verdure

60% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 69 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

120 %

Inférieur à celui de 52 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 13'556 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

26.9 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-est

Côté sud-est : beaucoup de soleil, même en hiver

NNESESONO
Nord-est
Peu de soleil
dégagé
Sud-est
Beaucoup de soleil
même en hiver · dégagé
Sud-ouest
Beaucoup de soleil
même en hiver · en partie à l'ombre
Nord-ouest
Presque pas de soleil direct
à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2017

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité57 dBJour
57dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

43 dB

Source la plus forte

Route

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Philippe Boichat

Annonces similaires

Annonces similaires
ID: 184249Ref: 6777361.6777361