7 pièces Maison individuelle à Granges VS
1'380'000
210 m²
Description
Spacieuse villa avec appartement indépendant
Et si votre futur locataire contribuait à financer votre maison ?
Imaginez un lieu où votre famille profite d'un cadre de vie paisible, tout en bénéficiant d'un revenu locatif qui accompagne votre projet immobilier. Cette charmante maison individuelle réunit tous les atouts recherchés pour conjuguer qualité de vie, espace et sérénité.
Cette offre exclusive ImmoSky se distingue par les principaux atouts suivants :
- Parcelle d'environ 1'400 m²
- Vaste séjour d'environ 40 m², agrémenté d'un chaleureux poêle à bois
- Grande terrasse intimiste, entourée de magnifiques arbres
- Trois chaleureuses chambres à coucher
- Deux salle de bains
- Un garage individuel et plusieurs places de parc extérieures
Son véritable atout se dévoile à l'étage : un appartement indépendant de 3.5 pièces, actuellement loué, qui génère un revenu complémentaire immédiat. Une opportunité idéale pour alléger le financement de votre acquisition ou envisager, à terme, un agrandissement du logement principal selon vos envies.
Au sous-sol, une chambre indépendante avec fenêtres et WC offre encore davantage de possibilités : accueillir vos proches, créer un bureau pour une activité indépendante, aménager un espace pour un adolescent ou disposer d'une pièce polyvalente adaptée à votre mode de vie.
Située dans un quartier calme, à proximité des écoles et des commodités, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie de famille, alliant tranquillité et praticité.
Une maison où il fait bon vivre, un investissement judicieux et un lieu pensé pour accompagner votre famille durant de nombreuses années Il ne reste plus qu'à venir la découvrir lors d'une visite. Contactez-moi sans plus tarder ! Philippe Boichat +41 79 897 62 23
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Disponible dès le
- 01.10.2026
- Surface habitable
- 210 m²
- Surface du terrain
- 1'400 m²
- Pièces
- 7
- Année de construction
- 1975
- Publié le
- 03.09.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'380'000
- Prix au m²
- CHF 6'571
Contexte du marché
Prix supérieur de 24,9 % à la médiane
Cette annonce1'380'000 CHF
- Durée typique sur le marché
- 17 jours
- Annonces avec baisse de prix (90 jours)
- 3,8%
Emplacement
Auf Anfrage 1 3977 Granges VS
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Mixte bâti et verdure
60% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 69 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
120 %
Inférieur à celui de 52 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 13'556 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 26.9 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-est
Côté sud-est : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord-est
- Peu de soleil
- Sud-est
- Beaucoup de soleil
- Sud-ouest
- Beaucoup de soleil
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2017
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité57 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
43 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Philippe Boichat





