9 pièces Maison individuelle à Granges VS
695'000
240 m²
Description
Maison villageoise - fort potentiel de rénovation !
L'AgenceImmo Maret-Bonvin vous propose en exclusivité :
Grande maison de village composée de deux appartements en PPE avec combles/galetas habitables et aménageables, offrant un intéressant potentiel d'optimisation.
Elle se compose comme suit :
1er étage :
Appartement de 4.5 pièces bénéficiant d'une grande terrasse. Quelques travaux de rénovation ont déjà été effectués en 2010.
2ème étage :
Appartement de 3.5 pièces, ayant également bénéficié de quelques travaux de rénovation en 2020.
3ème étage :
Combles habitables et aménageables, offrant un potentiel supplémentaire selon les besoins du futur acquéreur.
Sous-sol :
- Trois dépôts
- Deux caves
- Un garage
Ce bien représente une opportunité intéressante pour un investisseur, avec deux logements distincts et un potentiel d'aménagement complémentaire dans les combles.
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples renseignements.
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Surface habitable
- 240 m²
- Surface du terrain
- 241 m²
- Pièces
- 9
- Année de construction
- 1880
- Publié le
- 07.09.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 695'000
- Prix au m²
- CHF 2'896
Contexte du marché
Prix inférieur de 49,6 % à la médiane
Cette annonce695'000 CHF
- Durée typique sur le marché
- 17 jours
- Annonces avec baisse de prix (90 jours)
- 3,8%
Emplacement
3977 Granges VS
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Mixte bâti et verdure
60% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 69 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
120 %
Inférieur à celui de 52 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 13'556 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 26.9 Rp/kWh
Bruit & tranquillité57 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
43 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Nicolas Maret