6.5 pièces Villa à Granges VS

Coup de Cœur pour les amoureux du calme et de l'ensoleillement.

Villa de 6 ½ pièces d’env. 213 m2 sur une parcelle de 1'145 m2 avec une

annexe indépendante, comprenant un appartement de 2 ½ pièces d’env. 44 m2 dans le village de Granges Au lieu-dit « PRE - SAVIOZ »

Granges est situé dans la vallée du Rhône, dans le canton du Valais, à environ 8,5 km de Sion et 6,5 km de Sierre.

L’accès à cette magnifique demeure, se fait par un chemin privé. Le quartier est calme et résidentiel. Proche du centre du village, des écoles et de l’arrêt de bus (env. 100m).

Chauffage à pompe à chaleur air-eau (PAC) et 38 panneaux solaires avec une production d’env. CHF : 3'500.- / an.

Des travaux d’entretien et de rafraichissement des peintures en 2014

Rez-inférieur : Une cave, un local technique, une buanderie, aspirateur central et une sortie sur le jardin côté Est.

Rez-supérieur : Un hall d’entrée, un réduit, l’accès à un ascenseur pour chaise roulante, un séjour avec une cheminée, une salle à manger et une cuisine avec un coin à manger. Un accès à une grande terrasse côté Sud-Ouest et une pelouse côté Sud.

Fenêtres en PVC double vitrage avec moustiquaire, un velux muni d’un

détecteur d’eau et tous les stores intérieurs et extérieurs sont électriques.

Demi-étage 1 : 2 chambres à coucher et une salle de bain avec baignoire.

Demi-étage 2 : 2 chambres à coucher, une salle de bain avec douche, un

salon et un bureau.

Extérieur : Côté Sud-Ouest une grande terrasse aménagée avec au sol de la pierre naturelle, un grand store électrique pour le soleil et des coupe-vent

électriques autour de la terrasse.

Il y a de la pierre naturelle pour le chemin d’accès privé, devant l’annexe et

du couvert.

Devant la villa une annexe indépendante comprenant :

À l’étage un appartement de 2 ½ pièces de 44 m2 habitable, au rez un

garage, une cave, un local de rangement et un couvert avec 2 places de parc avec une borne de recharge pour voiture électrique et pour l’été ce couvert bénéficie d’une cuisine pour un espace grillade, d’un four à pizza, d’un WC

lavabo, d’un carnotzet et divers …

La villa est équipée d'un aspirateur centralisé, pour apporter plus de confort au quotidien.

Des rampes ont été faite, afin de faciliter les déplacements et accès pour des personnes à mobilité réduite.

Ce bien propose des finitions de grandes qualités et il règne dans ce quartier une grande tranquillité.

La dépendance comprenant un appartement de 2 ½ pièces est louée

actuellement au prix de CHF : 1'350.- / charges comprises. À savoir que dans

le loyer est compris l’électricité du fait qu’il n’y a qu’un compteur pour

l’ensemble du bien.