3'800'000
7 pièces Villa à Carabietta
CHF3'800'000
Description
Somptueuse Villa de prestige, Carabietta
VILLA DE PRESTIGE AVEC VUE LAC ENCHANTÉE
Cette splendide propriété dans un quartier résidentiel prestigieux se compose de :
- rez-de-chaussée : hall d'entrée ; 3 pièces pour hobby et chambres ; connexion directe avec le garage 2 voitures et la salle technique;
- 1er étage : une pièce utilisée comme bureau/étude ; vaste salon avec accès direct à la terrasse et à la piscine ; cuisine et pièces de stockage
- 2e étage : 4 grandes chambres, dont une très spacieuse avec un grand dressing et une salle de bain principale privée ; deuxième salle de bain avec douche ; longue terrasse panoramique avec vue dégagée sur le lac
- extérieurs : auvent avec espace pour 2 voitures supplémentaires, boîte de garage à l'entrée de la propriété.
Villa idéale pour ceux qui veulent vivre dans la tranquillité sans renoncer aux zones centrales aux alentours de la Collina d'oro.
Détails du bien
- Type d'objet
- Villa
- Surface habitable
- 600 m²
- Surface du terrain
- 1'400 m²
- Pièces
- 7
- Publié le
- 19.03.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 3'800'000
- Prix au m²
- CHF 6'333
Emplacement
Via Privata 6929 Carabietta
À proximité
Chargement…
Quartier
Environnement très vert
40% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 12 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
60 %
Inférieur à celui de 97 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 10'553 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Peu de soleil
- Sud
- Beaucoup de soleil
- Ouest
- Moyen
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité50 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
39 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 11–20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Raccordement DSL
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026