2'050'000
6.5 pièces Villa à Grimisuat
CHF2'050'000
Description
Villa d'exception à Grimisuat - Terrain spacieux et vue panoramique
UNE EXCLUSIVITÉ SWITZERLAND SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY !
Située sur les hauteurs baignées de soleil de Grimisuat, cette somptueuse villa offre un cadre de vie exceptionnel entre vue à couper le souffle sur les Alpes, intimité absolue et prestations haut de gamme.
Grimisuat, commune résidentielle du Valais central, se distingue par son qualité de vie rare : calme, ensoleillement, proximité immédiate des commodités (écoles, hôpital, commerces, loisirs) et accès rapide à Sion (8 minutes) comme aux pistes d'Anzère (15 minutes).
Ses atouts majeurs :
- Vue panoramique sur les Alpes, sans aucun vis-à-vis
- Terrain plat de 2'596 m² avec jardin et piscine
- Appartement 3.5 pièces indépendant avec entrée privative
- Terrasse bien exposé avec pergola neuve
- Salle de sport privative
- Emplacement privilégié : calme absolu, à 8 minutes de Sion et 15 minutes des pistes
Détails du bien
- Type d'objet
- Villa
- Surface habitable
- 152 m²
- Surface du terrain
- 2'596 m²
- Pièces
- 6.5
- Année de construction
- 1991
- Dernière rénovation
- 2020
- Publié le
- 20.03.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 2'050'000
- Prix au m²
- CHF 13'487
Emplacement
À Grimisuat 1971 Grimisuat
À proximité
Chargement…
Quartier
Plutôt vert
60% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 85 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
125 %
Inférieur à celui de 33 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 13'791 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 26.9 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Nord-est
- Peu de soleil
- Est
- Moyen
- Sud
- Beaucoup de soleil
- Sud-ouest
- Beaucoup de soleil
- Ouest
- Beaucoup de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2017
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité39 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
25 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Michael Imoberdorf