220'000
Maison individuelle à Champlan (Grimisuat)
CHF220'000
Description
Maison villageoise à rénover à Champlan (Grimisuat)
Vous êtes à la recherche d'un projet de rénovation avec du potentiel ? Cette maison de village est faite pour vous.
Située au coeur du village de Champlan, sur la commune de Grimisuat, cette propriété se compose de plusieurs parcelles (n 1891, 1890, 1886-1, 1888 et 1892) représentant une surface totale d'environ 195 m².
La maison est actuellement répartie comme suit :
- Rez-inférieur : un petit appartement ;
- Rez-supérieur et étage : un appartement en duplex.
Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié au sein du village et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Son potentiel de valorisation en fait une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d'un projet à personnaliser selon leurs envies.
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Surface habitable
- 153 m²
- Année de construction
- 1897
- Dernière rénovation
- 1950
- Publié le
- 24.09.2026
Équipements
Prix
- Prix d'achat
- CHF 220'000
- Prix au m²
- CHF 1'438
Emplacement
Rue de l'Ecole 4 1971 Champlan (Grimisuat)
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Plutôt vert
60% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 30 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
125 %
Inférieur à celui de 33 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 13'791 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 26.9 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-est
Côté sud-est : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord-est
- Peu de soleil
- Sud-est
- Beaucoup de soleil
- Sud
- Beaucoup de soleil
- Sud-ouest
- Beaucoup de soleil
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2017
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité59 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
45 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Département de vente