785'000
5.5 pièces Maison individuelle à Champlan
CHF785'000
Description
Maison 5,5 pièces jumelée avec grand jardin. Grimisuat, VS
En exclusivité au coeur du village de Champlan, sur la partie basse de la commune de Grimisuat (1971).
Spacieuse maison jumélée de 5,5 pièces en R+2, construite sur un terrain de 510m2 avec bel espace plat et engazonné.
Au rez inférieur : Un garage, chambre avec accès indépendant actuelement utilisée en bureau, salle de douche avec wc, une buanderie, cave et local technique.
Au rez supérieur : Hall d'entrée, séjour ensoleillé avec balcon et vue panoramique sur Savièse et la vallée, cuisine ouverte, wc visiteurs.
À l'étage : Trois chambres, salle de bains avec wc, un second balcon.
Sous combles : Grand galetas.
En-sus, un grand atelier avec accès indépendant.
Environnement calme et résidentiel recherché, à proximité de toutes commodités et moins de 10 minutes de la gare de Sion et de l'accès autoroute !
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Quentin RICHARSON : 079 918 93 18
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Surface habitable
- 135 m²
- Surface du terrain
- 510 m²
- Pièces
- 5.5
- Année de construction
- 1973
- Dernière rénovation
- 2018
- Publié le
- 13.10.2026
Équipements
Cheminée
Balcon
Belle vue
Garage
Prix
- Prix d'achat
- CHF 785'000
- Prix au m²
- CHF 5'815
Contexte du marché
Le prix demandé est inférieur de 5,4% à la médiane des .
Cette annonce785'000 CHF
830'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
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Emplacement
1971 Champlan
À proximité
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Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Mixte bâti et verdure
51% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 3 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
110 %
Inférieur à celui de 79 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'556 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 26.9 Rp/kWh
Bruit & tranquillité49 dBJour
49dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
36 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Quentin RICHARSON
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