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Villa Familiale
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CHF1'270'000

6.5 pièces · 190 m²

6.5 pièces Villa à Grolley

Route du bois du puits 12, 1772 Grolley

Description

Villa Familiale

Spacieuse maison familiale

Située dans un quartier calme de Grolley, cette maison individuelle construite en 2008 offre un cadre de vie idéal pour une famille. Édifiée sur une belle parcelle de 980 m², elle propose une surface habitable de plus de 140 m², avec de grands espaces lumineux et fonctionnels.

À l'étage, vous serez séduits par un vaste séjour avec salle à manger, baigné de lumière grâce aux larges baies, ainsi que par une véranda moderne qui prolonge l'espace de vie. La cuisine entièrement équipée s'intègre harmonieusement à l'ensemble et ravira les amateurs de convivialité.

La maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bain attenante, ainsi que de deux autres salles de bain et d'un WC séparé.

Au rez-de-chaussée, une buanderie, une grande chambre et un garage double complètent ce niveau.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin généreux, agrémenté d'une cuisine extérieure avec four à pizza et cheminée, parfaits pour recevoir famille et amis.

En excellent état, cette maison combine confort moderne, luminosité et espaces généreux.

Détails du bien

Type d'objet
Villa
Surface habitable
190 m²
Surface du terrain
982 m²
Pièces
6.5
Année de construction
2007
Publié le
25.09.2026

Équipements

Balcon
Place de parc
Animaux admis
Emplacement calme
Emplacement ensoleillé
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 1'270'000
Prix au m²
CHF 6'684
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Emplacement

Route du bois du puits 12 1772 Grolley

À proximité

Chargement…

Quartier

Plutôt vert

62% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 18 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

80 %

Inférieur à celui de 57 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 14'731 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

27.3 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-est

Côté sud-est : beaucoup de soleil, même en hiver

NNESESONO
Nord-est
Peu de soleil
dégagé
Sud-est
Beaucoup de soleil
même en hiver · dégagé
Sud-ouest
Moyen
en partie à l'ombre
Nord-ouest
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2014

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité50 dBJour
50dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

37 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 54 % des 2'948 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.

Mobile : état 2026

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