1'350'000
4.5 pièces Chalet à Einsiedeln
CHF1'350'000
Description
Rêve de vacances avec vue fantastique sur le lac
Chalet confortable avec une vue panoramique de rêve sur le lac de Sihl - vivre dans la première rangée de la nature
Cette propriété de 4½ pièces, bien entretenue, à Gross près d'Einsiedeln, combine l'une des plus belles vues de la région avec le charme inimitable d'une maison de famille établie. Du balcon et de la terrasse, la vue s'étend sur le lac de Sihl jusqu'aux collines environnantes - une vue qui peut être redécouverte à chaque saison.
Le salon en bois avec poêle à cheminée rayonne une atmosphère chaleureuse et accueillante et s'ouvre directement sur le jardin et la terrasse. La cuisine est pratiquement équipée, trois chambres - dont une au sous-sol avec sa propre salle de bain - offrent de l'espace pour la famille ou les invités. Un jardin d'hiver lumineux avec une fenêtre en verre coloré complète l'offre de pièces en tant que lieu de retraite calme.
Depuis sa construction en 1962, la maison a été continuellement entretenue et agrandie : en 1997, la zone de couchage supplémentaire avec salle de bain au sous-sol a été créée, en 2000 le jardin d'hiver a été ajouté, et en 2004 la salle d'équipement. Le sous-sol, les combles et un garage avec deux places de parking extérieures supplémentaires complètent l'offre.
L'emplacement dans le groupe d'intérêts de Stollern bénéficie d'un développement commun avec des places de parking et d'un propre lieu de bain et de débarquement sur le lac de Sihl - idéal pour tous ceux qui apprécient l'eau, les montagnes et la paix également et qui ne veulent pas manquer la proximité d'Einsiedeln.
Points forts
- Balcon et terrasse avec vue directe sur le lac
- Salon confortable avec poêle à cheminée
- Trois chambres, dont une au sous-sol avec sa propre salle de bain
- Jardin d'hiver lumineux
- Sous-sol, combles et salle d'équipement
- Garage et deux places de parking extérieures supplémentaires
- Lieu de bain et de débarquement propre sur le lac de Sihl
- État bien entretenu, continuellement agrandi depuis l'année de construction 1962
- Construction neuve de remplacement possible
- Grand potentiel d'expansion disponible
Laissez-vous convaincre par l'emplacement et le sentiment de vie particulier de ce chalet lors d'une visite personnelle. Nous nous réjouissons de votre contact.
Remarque : Cette propriété est accessible via un escalier extérieur.
Détails du bien
- Type d'objet
- Chalet
- Disponible dès le
- 07.08.2026
- Surface habitable
- 92 m²
- Surface du terrain
- 478 m²
- Pièces
- 4.5
- Publié le
- 27.09.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'350'000
- Prix au m²
- CHF 14'674
Emplacement
Stollern 5 8841 Einsiedeln
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Environnement très vert
45% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Petits et grands ménages · environ 12 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
170 %
Inférieur à celui de 21 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 6'302 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 26.4 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Peu de soleil
- Sud
- Beaucoup de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2015
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité58 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
49 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Internet par câble
Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026



























