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Rêve de vacances avec vue fantastique sur le lac
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CHF1'350'000

4.5 pièces · 92 m²

4.5 pièces Chalet à Einsiedeln

Stollern 5, 8841 Einsiedeln

Description

Traduction automatique

Rêve de vacances avec vue fantastique sur le lac

Chalet confortable avec une vue panoramique de rêve sur le lac de Sihl - vivre dans la première rangée de la nature

Cette propriété de 4½ pièces, bien entretenue, à Gross près d'Einsiedeln, combine l'une des plus belles vues de la région avec le charme inimitable d'une maison de famille établie. Du balcon et de la terrasse, la vue s'étend sur le lac de Sihl jusqu'aux collines environnantes - une vue qui peut être redécouverte à chaque saison.

Le salon en bois avec poêle à cheminée rayonne une atmosphère chaleureuse et accueillante et s'ouvre directement sur le jardin et la terrasse. La cuisine est pratiquement équipée, trois chambres - dont une au sous-sol avec sa propre salle de bain - offrent de l'espace pour la famille ou les invités. Un jardin d'hiver lumineux avec une fenêtre en verre coloré complète l'offre de pièces en tant que lieu de retraite calme.

Depuis sa construction en 1962, la maison a été continuellement entretenue et agrandie : en 1997, la zone de couchage supplémentaire avec salle de bain au sous-sol a été créée, en 2000 le jardin d'hiver a été ajouté, et en 2004 la salle d'équipement. Le sous-sol, les combles et un garage avec deux places de parking extérieures supplémentaires complètent l'offre.

L'emplacement dans le groupe d'intérêts de Stollern bénéficie d'un développement commun avec des places de parking et d'un propre lieu de bain et de débarquement sur le lac de Sihl - idéal pour tous ceux qui apprécient l'eau, les montagnes et la paix également et qui ne veulent pas manquer la proximité d'Einsiedeln.

Points forts

  • Balcon et terrasse avec vue directe sur le lac
  • Salon confortable avec poêle à cheminée
  • Trois chambres, dont une au sous-sol avec sa propre salle de bain
  • Jardin d'hiver lumineux
  • Sous-sol, combles et salle d'équipement
  • Garage et deux places de parking extérieures supplémentaires
  • Lieu de bain et de débarquement propre sur le lac de Sihl
  • État bien entretenu, continuellement agrandi depuis l'année de construction 1962
  • Construction neuve de remplacement possible
  • Grand potentiel d'expansion disponible

Laissez-vous convaincre par l'emplacement et le sentiment de vie particulier de ce chalet lors d'une visite personnelle. Nous nous réjouissons de votre contact.

Remarque : Cette propriété est accessible via un escalier extérieur.

Détails du bien

Type d'objet
Chalet
Disponible dès le
07.08.2026
Surface habitable
92 m²
Surface du terrain
478 m²
Pièces
4.5
Publié le
27.09.2026

Équipements

Vue
Cheminée
Machine à laver
Balcon
Place de parc
Sèche-linge
Vue sur le lac
Vue sur les montagnes
Emplacement calme
Emplacement ensoleillé
Garage

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 1'350'000
Prix au m²
CHF 14'674
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Emplacement

Stollern 5 8841 Einsiedeln

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Environnement très vert

45% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Petits et grands ménages · environ 12 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

170 %

Inférieur à celui de 21 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 6'302 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

26.4 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud

Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver

NES
Nord
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre
Est
Peu de soleil
en partie à l'ombre
Sud
Beaucoup de soleil
même en hiver · en partie à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2015

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité58 dBJour
58dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

49 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 68 % des 480 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Internet par câble

Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.

Mobile : état 2026

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