1'350'000
4.5 pièces Chalet à Einsiedeln
CHF1'350'000
Description
MAISON DE VACANCES AVEC VUE SENSATIONNELLE SUR LE LAC ET LA MONTAGNE
Cette charmante chalet de 4,5 pièces à Gross près d'Einsiedeln ravit avec un panorama sans égal sur le lac de Sihl et le monde montagnard environnant. Sur un terrain de 478 m², la propriété offre environ 92 m² d'espace de vie et de nombreuses opportunités pour des heures détendues dans la nature.
Le coin salon confortable avec poêle à cheminée crée une atmosphère accueillante. Le balcon, la terrasse et le jardin offrent des vues impressionnantes et étendent l'espace de vie à l'extérieur. Trois chambres et deux salles de bains offrent un confort agréable pour les familles et les invités. Un jardin d'hiver supplémentaire invite à séjourner dans un refuge spécial.
Le chalet, construit en 1962, a été rénové en 2010 et continuellement agrandi au fil des ans. La propriété dispose de deux étages, d'un garage et de deux places de parking. Le sous-sol, les combles et la pièce de stockage offrent un espace de stockage précieux. La maison est chauffée avec un système de chauffage au fuel et des radiateurs.
Avantages particuliers :
- Vue étendue sur le lac et la montagne en position de pente élevée
- Balcon, terrasse et jardin
- Poêle à cheminée et jardin d'hiver
- Garage et deux places de parking
- Plage et dock de bateau privés sur le lac de Sihl
- Potential d'expansion et option pour un nouveau bâtiment de remplacement
- Disponible immédiatement
Un refuge exceptionnel pour les personnes qui apprécient la vie naturelle, la vie privée et la qualité de vie spéciale autour d'Einsiedeln.
Détails du bien
- Type d'objet
- Chalet
- Disponible dès le
- 26.09.2026
- Surface habitable
- 92 m²
- Surface du terrain
- 478 m²
- Pièces
- 4.5
- Année de construction
- 1962
- Dernière rénovation
- 2010
- Publié le
- 27.09.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Documents
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'350'000
- Prix au m²
- CHF 14'674
Emplacement
Stollern 5 8841 Einsiedeln
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Environnement très vert
46% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Petits et grands ménages · environ 12 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
170 %
Inférieur à celui de 21 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 6'302 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 26.4 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Peu de soleil
- Sud
- Beaucoup de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2015
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité58 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
49 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Internet par câble
Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Andrea Fuchs













