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MAISON DE VACANCES AVEC VUE SENSATIONNELLE SUR LE LAC ET LA MONTAGNE
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CHF1'350'000

4.5 pièces · 92 m²

4.5 pièces Chalet à Einsiedeln

Stollern 5, 8841 Einsiedeln

Description

Traduction automatique

MAISON DE VACANCES AVEC VUE SENSATIONNELLE SUR LE LAC ET LA MONTAGNE

Cette charmante chalet de 4,5 pièces à Gross près d'Einsiedeln ravit avec un panorama sans égal sur le lac de Sihl et le monde montagnard environnant. Sur un terrain de 478 m², la propriété offre environ 92 m² d'espace de vie et de nombreuses opportunités pour des heures détendues dans la nature.

Le coin salon confortable avec poêle à cheminée crée une atmosphère accueillante. Le balcon, la terrasse et le jardin offrent des vues impressionnantes et étendent l'espace de vie à l'extérieur. Trois chambres et deux salles de bains offrent un confort agréable pour les familles et les invités. Un jardin d'hiver supplémentaire invite à séjourner dans un refuge spécial.

Le chalet, construit en 1962, a été rénové en 2010 et continuellement agrandi au fil des ans. La propriété dispose de deux étages, d'un garage et de deux places de parking. Le sous-sol, les combles et la pièce de stockage offrent un espace de stockage précieux. La maison est chauffée avec un système de chauffage au fuel et des radiateurs.

Avantages particuliers :

  • Vue étendue sur le lac et la montagne en position de pente élevée
  • Balcon, terrasse et jardin
  • Poêle à cheminée et jardin d'hiver
  • Garage et deux places de parking
  • Plage et dock de bateau privés sur le lac de Sihl
  • Potential d'expansion et option pour un nouveau bâtiment de remplacement
  • Disponible immédiatement

Un refuge exceptionnel pour les personnes qui apprécient la vie naturelle, la vie privée et la qualité de vie spéciale autour d'Einsiedeln.

Détails du bien

Type d'objet
Chalet
Disponible dès le
26.09.2026
Surface habitable
92 m²
Surface du terrain
478 m²
Pièces
4.5
Année de construction
1962
Dernière rénovation
2010
Publié le
27.09.2026

Équipements

Cheminée
Balcon
Place de parc
Belle vue
Garage

Mentionné dans la description

Documents

Prix

Prix d'achat
CHF 1'350'000
Prix au m²
CHF 14'674
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Emplacement

Stollern 5 8841 Einsiedeln

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Environnement très vert

46% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Petits et grands ménages · environ 12 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

170 %

Inférieur à celui de 21 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 6'302 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

26.4 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud

Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver

NES
Nord
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre
Est
Peu de soleil
en partie à l'ombre
Sud
Beaucoup de soleil
même en hiver · en partie à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2015

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité58 dBJour
58dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

49 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 68 % des 480 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Internet par câble

Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Andrea Fuchs

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