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Maison unifamiliale neuve avec 5½ pièces et galerie
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CHF1'150'000

5.5 pièces · 135 m²

5.5 pièces Maison individuelle à Grossdietwil

6146 Grossdietwil(zone postale)

Description

Traduction automatique

Maison unifamiliale neuve avec 5½ pièces et galerie

Cette maison unifamiliale, construite en 2025, est située au Mühlerainweg 3a à Grossdietwil et vous offre une base idéale pour votre nouveau chapitre avec sa substance de construction de haute qualité et neuve. Avec une surface habitable nette d'environ 135 m² et un total de quatre chambres, elle constitue un refuge parfait pour les familles ainsi que pour les couples ayant des besoins d'espace pour un bureau à domicile.

Une visite de votre nouvelle maison :
Dans le sous-sol, il y a un garage spacieux, une pièce de cave pratique avec un évier, ainsi que la salle technique. De là, vous pouvez rejoindre l'entrée principale de la maison via l'escalier extérieur.
Dès l'arrivée à la porte d'entrée, un système d'entrée sans clé avec protection antieffraction intégrée assure le confort et la sécurité. Le rez-de-chaussée sert de refuge privé de la maison. Du hall, vous pouvez rejoindre trois pièces lumineuses et polyvalentes. La grande salle de bain principale à cet étage impressionne par sa qualité de confort pure : elle est équipée élégamment d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'un toilette moderne. En outre, la salle de bain offre suffisamment d'espace pour une tour de lavage, vous pouvez donc faire votre lessive directement sur place.
Le point fort absolu vous attend à l'étage supérieur. La zone de cuisine, de repas et de vie ouverte est merveilleusement lumineuse et forme le cœur accueillant de la maison. De là, vous pouvez accéder directement à la grande terrasse ensoleillée, qui est parfaite pour des heures agréables à l'extérieur. Une autre pièce polyvalente et des toilettes séparées pour les invités, également conçues comme des toilettes de douche confortables, complètent parfaitement cet étage. Un attrait spécial est la galerie charmante, qui se trouve au-dessus de la zone de vie et lui donne une ambiance lumineuse et ouverte.

Les avantages spéciaux :

  • Terrasse ensoleillée et jardin peu entretenu dans le meilleur emplacement sud
  • Technologie de maison moderne et économe en énergie (construction neuve 2025)
  • Concept de pièce bien pensé avec 4 pièces séparées et galerie
  • Cellule humide confortable et toilettes séparées pour les invités
  • Matériaux de haute qualité et équipement de première classe

Convincez-vous des qualités de cette propriété. Je me réjouis de vous présenter cette maison moderne lors d'une visite personnelle !

Visite 3D

remax.ch

Détails du bien

Type d'objet
Maison individuelle
Disponible dès le
30.09.2026
Surface habitable
135 m²
Surface du terrain
480 m²
Pièces
5.5
Année de construction
2025
Publié le
25.08.2026

Équipements

Balcon
Place de parc

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 1'150'000
Prix au m²
CHF 8'519
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Emplacement

6146 Grossdietwil

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Plutôt vert

63% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 33 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

230 %

Inférieur à celui de 5 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 12'701 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

25.4 Rp/kWh
Bruit & tranquillité57 dBJour
57dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

44 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 60 % des 1'446 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe jusqu'à 1 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre dans une partie des environs seulement

Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Marcel Renggli

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