1'190'000
CHF1'190'000
Dans un quartier résidentiel attractif et calme à Grub AR, cette maison spacieuse, semi-détachée (duplex) est présentée sur un terrain de 723 m². La propriété, construite en 1981, impressionne par sa construction solide, son espace généreux et sa magnifique vue sur les collines environnantes.
La propriété offre un environnement de vie agréable pour les familles ou les couples ayant des besoins en espace. Les pièces de vie lumineuses, un plan d'étage bien pensé et la belle vue créent un sentiment de vie spécial. L'espace extérieur spacieux invite à séjourner, à profiter et à se détendre.
Un système de chauffage géothermique moderne avec enregistrement de terre assure une chaleur durable et économe en énergie. La combinaison de vie naturelle, de bonne accessibilité et de parcelle attractive fait de cette maison un foyer idéal pour les personnes qui apprécient la paix et la qualité de vie.
Grub combine l'idylle rurale avec une bonne infrastructure. Les commerces, les écoles et les transports publics sont à distance de marche. Dans le même temps, les résidents profitent de la proximité des centres de St-Gall, Rorschach et de la région du lac de Constance.
L'offre est complétée par deux places de garage. Je me réjouis de vous présenter cette propriété en personne.
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Prix demandés observés – ni prix de transaction ni estimation.
Dicken 429 9035 Grub AR
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Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
65% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 22 personnes dans le voisinage.
400 %
Inférieur à celui de 39 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'501 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2015
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
30 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026
Roman Jäger