1'130'000
5.5 pièces Maison individuelle à Gruyères
CHF1'130'000
Description
6 Villas individuelles neuves à Pringy - Dès 1'130'000.-
Le "Clos du Château" - 6 villas individuelles neuves
Situé dans un secteur prisé et en bordure d'une zone inconstructible, le « Clos du Château » est un projet exclusif de 6 villas individuelles.
Conçues pour allier confort et qualité de vie, ces habitations profiteront d'un environnement calme et préservé, au pied du Moléson, avec une vue dégagée sur la Dent de Broc.
Les futurs propriétaires pourront personnaliser les finitions intérieures selon leurs envies et besoins, pour créer un « chez-soi » qui leur ressemble vraiment.
Ces maisons intégreront des technologies modernes, garantissant un habitat conforme aux normes les plus récentes en matière de construction et d'efficacité énergétique (chauffagePAC air-eau, panneaux photovoltaïques, fenêtres triple-vitrage, etc.)
Caractéristiques principales du «Clos du Château » :
? 6 villas individuelles modernes et modulables
? Environnement calme
? Proximité des transports et des commodités
? Finitions sur mesure, selon vos envies
Villa n° 1 (Art RF Gruyère/2095) Parcelle de 322 m2 ? CHF 1'130'000.-
Villa n° 2 (Art RF Gruyère/2096) Parcelle de 302 m2 ? CHF 1'150'000.-
Villa n° 3 (Art RF Gruyère/2097) Parcelle de 286 m2 ? CHF 1'195'000.-
Villa n° 4 (Art RF Gruyère/2098) Parcelle de 230 m2 ? CHF 1'195'000.-
Villa n° 5 (Art RF Gruyère/2099) Parcelle de 230 m2 ? CHF 1'180'000.-
Villa n° 6 (Art RF Gruyère/2100) Parcelle de 315 m2 ? CHF 1'195'000.-
Plans et descriptif technique à disposition, sur demande.
LES TRAVAUX ONT DÉBUTÉ !
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Surface habitable
- 129 m²
- Surface du terrain
- 322 m²
- Pièces
- 5.5
- Année de construction
- 2026
- Protection du patrimoine
- Périmètre ISOS
- Publié le
- 24.09.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'130'000
- Prix au m²
- CHF 8'760
Emplacement
1663 Gruyères
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Plutôt vert
67% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 5 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
80 %
Inférieur à celui de 57 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 14'731 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 27.3 Rp/kWh
Bruit & tranquillité44 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
31 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026