980'000
5.5 pièces Maison individuelle à Broc
CHF980'000
Description
Très jolie villa familiale avec jardin
Située dans un quartier résidentiel calme, à proximité de toutes les commodités et à seulement 6 minutes de Bulle, cette belle villa, soigneusement entretenue et entièrement clôturée, offre un cadre de vie agréable et sécurisé. Ses espaces accueillants en font un lieu de vie idéal pour accueillir toute la famille.
Les espaces sont répartis comme suit:
Rez-de-chaussée:
- Hall d'entrée spacieux avec armoires murales
- Salon / salle à manger avec poêle à bois et accès à la terrasse ainsi qu'au jardin
- Cuisine séparée, entièrement équipée avec accès à la terrasse et au jardin
- Salle de douche avec WC
Etage:
- Quatre chambres à coucher
- Salle de bains avec WC
Sous-sol:
- Cave / buanderie
Extérieur:
- Couvert pour deux voitures
- Plusieurs places de parc
Bon à savoir:
- La maison est équipée de panneaux solaires photovoltaïques pour la production d'électricité.
- L'arrêt de bus est à 4 minutes à pied et la gare de Broc à 12 minutes.
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Surface habitable
- 140 m²
- Surface du terrain
- 753 m²
- Pièces
- 5.5
- Année de construction
- 2007
- Publié le
- 02.11.2026
Équipements
Prix
- Prix d'achat
- CHF 980'000
- Prix au m²
- CHF 7'000
Emplacement
Chemin de Prâ-Dêré 10 1663 Broc
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Plutôt vert
64% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 26 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
80 %
Inférieur à celui de 57 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 14'731 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 27.3 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-est
Côté sud-est : beaucoup de soleil
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Nord-est
- Peu de soleil
- Sud-est
- Beaucoup de soleil
- Sud-ouest
- Moyen
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2021
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité53 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
39 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Internet par câble
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026