450'000
6 pièces Maison individuelle à Gruyères
CHF450'000
Description
Maison à rénover avec projet autorisé à Gruyères
Maison à rénover intégralement, un permis de construire a déjà été obtenu pour la création de deux appartements distincts, comprenant un 2,5 pièces et un 3,5 pièces, ce qui en fait une opportunité idéale pour un projet d'investissement ou de rendement. Située dans la commune recherchée de Gruyères, cette propriété bénéficie d'un cadre authentique et attractif, alliant charme régional et proximité des commodités. Ce bien s'adresse aussi bien aux investisseurs qu'aux particuliers souhaitant développer un projet immobilier sur mesure.Bienvenue chez vous.
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Surface du terrain
- 2'126 m²
- Pièces
- 6
- Protection du patrimoine
- Périmètre ISOS
- Publié le
- 26.03.2026
Équipements
Prix
- Prix d'achat
- CHF 450'000
Emplacement
1663 Gruyères
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Plutôt vert
64% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Coefficient fiscal communal
80 %
Inférieur à celui de 57 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 14'731 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 27.3 Rp/kWh
Bruit & tranquillité37 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
26 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 11–20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Allan Raboud