1'940'000
CHF1'940'000
Description de l'objet - Maison mitoyenne 6 pièces
Cette maison mitoyenne unique et spacieuse de 6 pièces est située dans un quartier de maisons individuelles bien entretenu, dans une rue calme. Grâce à la propriété spacieuse et à la grande partie de la maison, la propriété offre beaucoup d'espace pour toute la famille.
L'autoroute voisine se trouve de l'autre côté et est protégée par un écran acoustique.
Ces dernières années, la propriété a été continuellement rénovée et modernisée. Entre autres choses, les fenêtres ont été remplacées, la cuisine a été renouvelée et un système de chauffage au gaz a été installé. Cela signifie que la maison se présente dans un état bien entretenu et continuellement maintenu.
Réz-de-chaussée:Espace d'entrée
Pièce
Salle de bain avec douche, toilettes et lavabo
Cuisine moderne
Cour avant avec escalier
Salon lumineux avec accès direct à la zone de détente
Étage:Cour avant avec escalier
Chambre parentale avec accès direct au balcon
Pièce I avec porte-fenêtre sur le balcon
Salle de bain avec baignoire, toilettes et lavabo
Pièce II avec porte-fenêtre sur le balcon
Pièce III
Sous-sol:Cour avant avec escalier
Buanderie avec accès extérieur séparé
Chaufferie avec chauffage au gaz
Pièce de loisirs spacieuse
Abri
Espace extérieur:Un carport couvert offre de l'espace pour un véhicule. De plus, un autre appentis est disponible, qui convient idéalement pour les motos, les vélos ou les équipements de jardin.
Cette maison mitoyenne attractive convainc par son plan d'étage bien pensé, ses proportions de pièces spacieuses et son environnement de vie familial.
L'environnement soigneusement conçu avec des buissons et des arbres bien entretenus crée une atmosphère idyllique et assure en même temps un niveau élevé de confidentialité et de discrétion. Ici, vous pouvez profiter d'un environnement de vie calme dans un cadre agréable et verdoyant.
Le prix demandé est supérieur de 61,7% à la médiane des .
Cette annonce1'940'000 CHF
1'200'000 CHF
Médiane
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Mittelstrasse 1 3073 Gümligen
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Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
82% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 44 personnes dans le voisinage.
114 %
Inférieur à celui de 98 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 13'366 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté sud : ensoleillement moyen, même en hiver
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2013
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
58 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026