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Dernière chance ! Maison avec grand terrain située au centre
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Prix sur demande

6 pièces · 150 m²

6 pièces Maison individuelle à Gümligen

Mittelstrasse 1, 3073 Gümligen

Description

Traduction automatique

Dernière chance ! Maison avec grand terrain située au centre

Description de l'objet - Maison mitoyenne 6 pièces

Cette maison mitoyenne unique et spacieuse de 6 pièces est située dans un quartier de maisons individuelles bien entretenu, sur une rue calme. Grâce à la propriété spacieuse et à la grande partie de la maison, la propriété offre beaucoup d'espace pour toute la famille.

L'autoroute voisine se trouve de l'autre côté et est protégée par un écran acoustique.

Ces dernières années, la propriété a été continuellement rénovée et modernisée. Entre autres choses, les fenêtres ont été remplacées, la cuisine a été renouvelée et un système de chauffage au gaz a été installé. Cela signifie que la maison est en bon état et continuellement entretenue.

Réz-de-chaussée:Espace d'entrée
Pièce
Salle de bain avec douche, WC et lavabo
Cuisine moderne
Cour avant avec escalier
Salon lumineux avec accès direct à la zone de séjour confortable

Étage:Cour avant avec escalier
Chambre parentale avec accès direct au balcon
Pièce I avec porte-fenêtre sur le balcon
Salle de bain avec baignoire, WC et lavabo
Pièce II avec porte-fenêtre sur le balcon
Pièce III

Sous-sol:Cour avant avec escalier
Buanderie avec accès extérieur séparé
Chaufferie avec chauffage au gaz
Espace de loisirs spacieux
Abri

Extérieur:Un abri de voiture couvert offre de l'espace pour un véhicule. En outre, un autre appentis est disponible, qui convient idéalement pour les motos, les vélos ou les équipements de jardin.

Cette maison mitoyenne attrayante convainc par son plan d'étage bien pensé, ses pièces spacieuses et son environnement de vie familial.

L'environnement soigneusement conçu avec des buissons et des arbres bien entretenus crée une atmosphère idyllique et assure en même temps un niveau élevé de confidentialité et de discrétion. Ici, vous pouvez profiter d'un séjour calme dans un environnement agréable et verdoyant.

Détails du bien

Type d'objet
Maison individuelle
Surface habitable
150 m²
Surface du terrain
607 m²
Pièces
6
Année de construction
1988
Dernière rénovation
2025
Publié le
30.10.2026

Équipements

Vue
Machine à laver
Balcon
Place de parc
Sèche-linge
Animaux admis
Vue sur les montagnes
Emplacement calme
Emplacement ensoleillé
Garage
Carport
Câble TV
Adapté aux enfants

Prix

Prix d'achat
Prix sur demande
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Emplacement

Mittelstrasse 1 3073 Gümligen

À proximité

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Majoritairement bâti

82% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 44 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

114 %

Inférieur à celui de 98 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 13'366 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

27.7 Rp/kWh
SoleilMoyenSud

Côté sud : ensoleillement moyen, même en hiver

NESO
Nord
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre
Est
Peu de soleil
en partie à l'ombre
Sud
Moyen
même en hiver · en partie à l'ombre
Ouest
Presque pas de soleil direct
à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2013

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité66 dBJour
66dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

58 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 97 % des 6'228 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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