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Modernes 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Gümmenen
2-story white house with black roof, large windows, patio with outdoor furniture and umbrella, parking area

CHF1'200'000

5.5 pièces · 140 m²

5.5 pièces Maison jumelée à Gümmenen

Wittenbergstrasse,, 3205 Gümmenen

Description

Modernes 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Gümmenen

Entdecken Sie dieses attraktive, zweistöckige Einfamilienhaus an der Wittenbergstrasse in Gümmenen. Die Doppelhaushälfte wird schlüsselfertig inkl. Nebenkosten und Grundstück verkauft. Seine moderne Architektur mit heller Fassade und dunklem Dach sowie grosszügigen Fenstern, die für viel natürliches Licht sorgen.

Das Haus bietet auf 140 m² Wohnfläche:

  • 5.5 Zimmer auf zwei Etagen mit einer angenehmen Deckenhöhe von 2.52 m
  • Modernes Badezimmer für den täglichen Komfort
  • Geräumige Küche mit Geschirrspüler ausgestattet
  • Terrasse
  • Garage und Parkplatz für bequemes und sicheres Parken

Besondere Vorzüge: Das Haus liegt in einer sehr ruhigen Umgebung und ist besonders kinderfreundlich gestaltet. Die Lage ist sonnig gelegen.

Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Gümmenen ist in nur 3 Gehminuten bequem erreichbar und bietet eine direkte Anbindung an das Bahnnetz und gewährleistet eine gute Verbindung an den öffentlichen Verkehr- ideal für Pendler.

Dieses moderne Einfamilienhaus vereint zeitgemässes Wohnen mit der Ruhe des ländlichen Gümmenen und eignet sich perfekt für Familien und Paare, die Wert auf Komfort, Privatsphäre und eine naturnahe Umgebung legen.

Détails du bien

Type d'objet
Maison jumelée
Surface habitable
140 m²
Pièces
5.5
Année de construction
2026
Publié le
23.07.2025

Équipements

Balcon
Place de parc
Lave-vaisselle
Belle vue
Emplacement calme
Garage
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 1'200'000
Prix au m²
CHF 8'571
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Emplacement

Wittenbergstrasse, 3205 Gümmenen

À proximité

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Quartier

Environnement très vert

88% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Coefficient fiscal communal

140 %

Inférieur à celui de 94 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 14'210 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

27.7 Rp/kWh
Bruit & tranquillité36 dBJour
36dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

23 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 97 % des 6'228 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe jusqu'à 1 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Internet par câble

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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