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Une maison avec du potentiel dans un cadre naturel de rêve
Funktionale Küche mit optimalem Platzangebot (Virtuell möbliert)
Wohnbereich mit einladender Wohnatmosphäre (Virtuell möbliert)
Behagliches Schlafzimmer mit Dachschräge (Virtuell möbliert)
Vielseitig nutzbares Zimmer mit Gartenblick (Virtuell möbliert)
Gemütliches Schlafzimmer mit Dachschräge (Virtuell möbliert)
Modernes Badezimmer mit Fenster (Virtuell möbliert)
Raiffeisen Immomakler

CHF395'000

5.5 pièces · 96 m²

5.5 pièces Maison individuelle à Guggisberg

Stutzhohlen 336a, 3158 Guggisberg

Description

Traduction automatique

Une maison avec du potentiel dans un cadre naturel de rêve

Cette charmante maison de 5,5 pièces pour une famille combine un emplacement naturel de rêve avec un potentiel exceptionnel - un lieu de retraite idéal pour tous ceux qui apprécient la détente, l'air frais de montagne et une haute qualité de vie. En même temps, vous bénéficiez d'une communauté bien reliée avec des installations commerciales, des écoles et des activités de loisirs dans les environs.

Intégrée dans le magnifique paysage préalpin, vous pouvez ici jouir de la paix et de l'intimité. L'atmosphère idyllique procure une véritable sensation de vacances - un endroit où vous pouvez échapper à la vie quotidienne et expérimenter la nature directement à votre porte.

La propriété se présente dans un état nécessitant une rénovation et offre ainsi la base idéale pour réaliser vos idées de vie personnelles. Au lieu de faire des compromis, vous pouvez concevoir votre futur foyer entièrement selon vos propres désirs et besoins. Que ce soit une conception intérieure moderne, la préservation du charme existant ou une combinaison des deux - des espaces de vie individuels avec du caractère sont créés ici.

L'option d'expansion déjà approuvée est particulièrement attrayante. Cela vous donne la possibilité de créer un espace de vie supplémentaire et d'adapter la propriété de manière optimale à vos besoins futurs - que ce soit pour une famille en pleine croissance, un bureau à domicile spacieux ou d'autres utilisations.

Que ce soit comme nouveau foyer familial, comme projet de cœur personnel ou comme investissement à long terme - cette propriété offre la rare opportunité d'acquérir une maison avec beaucoup de charme et un grand potentiel de développement.

Intéressé ? Alors contactez-nous pour obtenir plus d'informations.

Détails du bien

Type d'objet
Maison individuelle
Surface habitable
96 m²
Surface du terrain
408 m²
Pièces
5.5
Année de construction
1960
Dernière rénovation
2013
Publié le
13.07.2026

Équipements

Place de parc

Prix

Prix d'achat
CHF 395'000
Prix au m²
CHF 4'115
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Emplacement

Stutzhohlen 336a 3158 Guggisberg

À proximité

Chargement…

Quartier

Environnement très vert

89% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Petits et grands ménages · environ 6 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

189 %

Inférieur à celui de 17 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 15'802 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

27.7 Rp/kWh
SoleilMoyenSud

Côté sud : ensoleillement moyen

NESO
Nord
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre
Est
Moyen
en partie à l'ombre
Sud
Moyen
en partie à l'ombre
Ouest
Peu de soleil
en partie à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2017

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité41 dBJour
41dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

31 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 90 % des 6'228 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Raccordement DSL

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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