1'250'000
5.5 pièces Maison individuelle à Gumefens
CHF1'250'000
Description
"Le Clos du Tilleul" - Villas A1 à A3
Cette nouvelle promotion comprend la construction de 6 villas individuelles et d'une maison de 2 appartements de 4,5 pces, logées au coeur du village de Gumefens, sur la commune de Pont-en-Ogoz.
Ces villas modernes de 5½ pièces offrent tout le confort que vous pouvez espérer. Les aménagements sont aux choix, laissant à l'acquéreur toute liberté de personnalisation.
Toutes les villas disposent de terrasses et d'une pelouse privative. Le projet prend place sur un terrain dont l'orientation et la disposition confèrent à chaque villa, une vue magnifique sur les Préalpes fribourgeoises et sur le lac de la Gruyère avec un ensoleillement optimal.
La construction sera exécutée par des entreprises régionales, avec des matériaux de choix. Chaque maison disposera de son propre système de chauffage par pompe à chaleur géothermique. Le lotissement offre un espace de détente ombragé par un magnifique tilleul, idéal pour profiter des beaux jours.
COMPOSITION
Rez inférieur
- Hall d'entrée avec armoires murales
- Bureau / disponible
- Local technique / buanderie
Rez supérieur
- Hall d'entrée
- WC visiteurs
- Économat
- Disponible
- Cuisine avec îlot central
- Séjour / coin à manger
- Terrasse en dalles avec couvert
- Gazon privatif
Etage
- Hall de distribution
- Deux chambres
- Salle de douche
- Suite parentale avec dressing et salle d'eau privative
Surfaces
- Surface habitable : 154 m²
- Local technique : 9 m²
- Terrasse extérieure : 42 m²
- Couvert à voitures : 2 voitures
- Couvert à vélos
TARIFS ET DISOPINIBILITÉS (places de parc incluses) :
VILLA A1 : CHF 1'280'000.- TTC -> LIBRE
VILLA A2 : CHF 1'250'000.- TTC -> LIBRE
VILLA A3 : CHF 1'290'000.- TTC -> LIBRE
*Les visuels présentés sont non contractuels et fournis à titre d'illustration.
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Surface habitable
- 154 m²
- Pièces
- 5.5
- Publié le
- 28.07.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'250'000
- Prix au m²
- CHF 8'117
Emplacement
1643 Gumefens
À proximité
Chargement…
Quartier
Plutôt vert
70% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 18 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
75 %
Inférieur à celui de 76 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 14'312 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 27.3 Rp/kWh
Bruit & tranquillité51 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
42 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026