1'198'000
CHF1'198'000
Située dans un quartier attrayant sur les pentes de Hägendorf, cette maison soignée de 5,5 chambres offre un espace de vie généreux avec une ambiance chaleureuse et unique. Sur une surface utile totale d’environ 278 m², se répartissent des pièces lumineuses et polyvalentes sur trois étages. La galerie ouverte, les arcs en plein cintre, les poutres apparentes habilement mises en valeur poutres apparentes et la cheminée chaleureuse forgent le caractère unique de la maison.
L’espace de vie lumineux s’ouvre sur l’extérieur, tandis que la salle de bains attenantesalle à manger offre un accès direct à la terrasse. Une cuisine ouverte en L avec un bar et de nombreux espaces de rangement vient compléter l’espace de vie. Pour des moments de détente, vous disposerez également d’une véranda d’environ 28 m² avec cheminée, une loggia couverte ainsi qu’ un balcon offrant une belle vue sur le jardin et jusqu’à la chaîne alpine.
Le jardin entretenu avec soin présente une végétation variée et de vignes offre une intimité agréable. Trois salles d’eau, des pièces annexes pratiques, un garage avec atelier ainsi que deux places de parking extérieures viennent parachever cette maison polyvalente.
Le prix demandé est inférieur de 5,3% à la médiane des .
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Médiane
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4614 Hägendorf
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Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
81% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 15 personnes dans le voisinage.
111 %
Inférieur à celui de 78 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 14'375 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
39 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Burim Ljumanoski