800'000
4.5 pièces Maison individuelle à Hägendorf
CHF800'000
Description
Vue imprenable sur Hägendorf avec beaucoup d'intimité
Dans un quartier résidentiel élevé et calme au-dessus de Hägendorf, vous pouvez profiter d'une expérience de vie caractérisée par l'expansivité, la lumière et la perspective. La vue dégagée sur le quartier et dans le paysage environnant donne à cette maison une qualité particulière, loin de l'étroitesse et de l'opposition directe. Malgré l'emplacement calme, vous bénéficiez d'une infrastructure bien développée : les écoles, les jardins d'enfants et les possibilités de shopping sont à une distance utile, les transports en commun et l'accès à l'autoroute sont accessibles en un court laps de temps.
La maison individuelle de 4,5 pièces impressionne par une architecture claire et fonctionnelle et environ 111 m² d'espace de vie. Le salon et la salle à manger lumineux forment le centre de la maison et, avec l'orientation ensoleillée, créent une atmosphère particulièrement agréable. L'accès direct à l'extérieur relie harmonieusement la vie intérieure et extérieure.
Le jardin spacieux (environ 281 m²) souligne le caractère privé de la propriété et offre un espace pour la détente, le jeu et la conception. L'emplacement surélevé ne procure pas seulement une vue, mais également une quantité de privacité supérieure à la moyenne.
La propriété a été continuellement entretenue et se présente dans un état bien entretenu. En 2025, le système de chauffage au gaz, y compris la préparation d'eau chaude, a été renouvelé (fourni via un réservoir de gaz liquide à l'extérieur). Des surfaces secondaires pratiques telles que le sous-sol, la salle de hobby, l'atelier et le grenier avec un espace de stockage supplémentaire et des possibilités d'utilisation polyvalentes complètent l'offre.
L'emplacement surélevé, la belle vue et la bonne accessibilité font de cette maison une opportunité attrayante pour les acheteurs qui recherchent un foyer calme et pourtant bien connecté à Hägendorf.
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Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Disponible dès le
- 26.05.2026
- Surface habitable
- 111 m²
- Surface du terrain
- 434 m²
- Pièces
- 4.5
- Année de construction
- 2002
- Dernière rénovation
- 2025
- Publié le
- 03.06.2026
Équipements
Prix
- Prix d'achat
- CHF 800'000
- Prix au m²
- CHF 7'207
Emplacement
Rütiring 10 4614 Hägendorf
À proximité
Chargement…
Quartier
Plutôt vert
58% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 25 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
111 %
Inférieur à celui de 78 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 14'375 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30.5 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-est
Côté sud-est : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord-est
- Peu de soleil
- Sud-est
- Beaucoup de soleil
- Sud-ouest
- Moyen
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2013
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité54 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
47 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 11–20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026













