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Chance unique dans un emplacement idéal
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CHF1'470'000

248 m²

Maison individuelle à Hägendorf

Vogelberg 21, 4614 Hägendorf

Description

Traduction automatique

Chance unique dans un emplacement idéal

Chance unique dans un emplacement idéal Que ce soit comme paradis familial, refuge dans le vert ou comme objet avec un potentiel de développement - cette propriété combine un emplacement excellent avec beaucoup d'espace pour vos idées.Vous avez ici l'occasion rare d'acquérir une maison individuelle avec un caractère unique et beaucoup d'espace environnant dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Hägendorf.La propriété est entourée d'un terrain spacieux d'environ 1 300 m2. La subdivision finale du terrain aura lieu dans le cadre de la vente.L'emplacement calme et ensoleillé dans un quartier résidentiel attractif offre un foyer idéal pour les familles, les amoureux de la nature et tous ceux qui valorisent la qualité de vie.La maison, construite en 1966, a été continuellement entretenue au fil des ans et offre une base solide pour réaliser vos idées de vie. Les composants et équipements individuels ne répondent plus aux normes actuelles et vous offrent l'opportunité de moderniser la maison selon vos propres idées et besoins. Avec une surface habitable d'environ 248 m², la propriété dispose d'un espace exceptionnellement grand et vous offre de nombreuses possibilités de réaliser vos rêves de vie individuels.L'extérieur aménagé avec soin vous invite à vous attarder : une pergola et un espace de séjour couvert créent des endroits merveilleux pour des heures détendues à l'extérieur. Le garage individuel offre de l'espace pour un véhicule ainsi que des vélos et un espace de stockage supplémentaire. D'autres possibilités de stationnement se trouvent directement devant le garage.Laissez-vous inspirer par les possibilités et découvrez votre nouvelle maison à l'une des meilleures adresses de Hägendorf.Demandez la documentation de vente sans engagement aujourd'hui - nous nous réjouissons de votre demande.Les plans d'étage et les proportions des pièces correspondent à l'état réel. Les visualisations montrent des possibilités d'aménagement exemplaires et sont destinées à donner une impression du potentiel de la pièce.

Détails du bien

Type d'objet
Maison individuelle
Surface habitable
248 m²
Surface du terrain
1'300 m²
Année de construction
1966
Publié le
15.06.2026

Équipements

Prix

Prix d'achat
CHF 1'470'000
Prix au m²
CHF 5'927
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Emplacement

Vogelberg 21 4614 Hägendorf

À proximité

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Quartier

Mixte bâti et verdure

59% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 26 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

111 %

Inférieur à celui de 78 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 14'375 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

30.5 Rp/kWh
SoleilMoyenSud-ouest

Côté sud-ouest : ensoleillement moyen

NNESESONO
Nord-est
Peu de soleil
en partie à l'ombre
Sud-est
Moyen
en partie à l'ombre
Sud-ouest
Moyen
dégagé
Nord-ouest
Presque pas de soleil direct
dégagé

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2018

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité49 dBJour
49dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

41 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 65 % des 2'455 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 11–20 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Internet par câble

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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