1'470'000
Maison individuelle à Hägendorf
CHF1'470'000
Description
Chance unique dans un emplacement idéal
Chance unique dans un emplacement idéal Que ce soit comme paradis familial, refuge dans le vert ou comme objet avec un potentiel de développement - cette propriété combine un emplacement excellent avec beaucoup d'espace pour vos idées.Vous avez ici l'occasion rare d'acquérir une maison individuelle avec un caractère unique et beaucoup d'espace environnant dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Hägendorf.La propriété est entourée d'un terrain spacieux d'environ 1 300 m2. La subdivision finale du terrain aura lieu dans le cadre de la vente.L'emplacement calme et ensoleillé dans un quartier résidentiel attractif offre un foyer idéal pour les familles, les amoureux de la nature et tous ceux qui valorisent la qualité de vie.La maison, construite en 1966, a été continuellement entretenue au fil des ans et offre une base solide pour réaliser vos idées de vie. Les composants et équipements individuels ne répondent plus aux normes actuelles et vous offrent l'opportunité de moderniser la maison selon vos propres idées et besoins. Avec une surface habitable d'environ 248 m², la propriété dispose d'un espace exceptionnellement grand et vous offre de nombreuses possibilités de réaliser vos rêves de vie individuels.L'extérieur aménagé avec soin vous invite à vous attarder : une pergola et un espace de séjour couvert créent des endroits merveilleux pour des heures détendues à l'extérieur. Le garage individuel offre de l'espace pour un véhicule ainsi que des vélos et un espace de stockage supplémentaire. D'autres possibilités de stationnement se trouvent directement devant le garage.Laissez-vous inspirer par les possibilités et découvrez votre nouvelle maison à l'une des meilleures adresses de Hägendorf.Demandez la documentation de vente sans engagement aujourd'hui - nous nous réjouissons de votre demande.Les plans d'étage et les proportions des pièces correspondent à l'état réel. Les visualisations montrent des possibilités d'aménagement exemplaires et sont destinées à donner une impression du potentiel de la pièce.
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Surface habitable
- 248 m²
- Surface du terrain
- 1'300 m²
- Année de construction
- 1966
- Publié le
- 15.06.2026
Équipements
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'470'000
- Prix au m²
- CHF 5'927
Emplacement
Vogelberg 21 4614 Hägendorf
À proximité
Chargement…
Quartier
Mixte bâti et verdure
59% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 26 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
111 %
Inférieur à celui de 78 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 14'375 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30.5 Rp/kWh
SoleilMoyenSud-ouest
Côté sud-ouest : ensoleillement moyen
- Nord-est
- Peu de soleil
- Sud-est
- Moyen
- Sud-ouest
- Moyen
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2018
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité49 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
41 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 11–20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Internet par câble
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026


















