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Maison unifamiliale dans un cadre idyllique à Hägglingen
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CHF686'000

5 pièces

5 pièces Maison individuelle à Hägglingen

Hochstrasse 5, 5607 Hägglingen

Description

Traduction automatique

Maison unifamiliale dans un cadre idyllique à Hägglingen

Bienvenue dans cette charmante maison unifamiliale située à la Hochstrasse 5 à Hägglingen ! La maison, construite en 1953, possède un caractère intemporel et offre 5 pièces spacieuses au rez-de-chaussée – idéal pour les familles ou ceux qui apprécient la vie calme à la campagne.

Présentation de la maison :

  • Extérieur bien entretenu : Les murs beige et les volets rouges caractéristiques donnent à la maison une apparence classique et accueillante.
  • Jardin idyllique : Un jardin magnifiquement entretenu avec une terrasse confortable et des meubles de jardin vous invite à vous détendre à l'extérieur.
  • Vue pittoresque : Profitez de la vue magnifique sur le paysage environnant directement depuis votre terrasse.
  • Stationnement : Un espace de stationnement est disponible directement à la maison.

Emplacement et environnement :

  • Ensoleillé : La maison bénéficie de beaucoup de lumière solaire – tanto en été qu'en hiver.
  • Emplacement calme : Jour et nuit, il y a un silence agréable – parfait pour ceux qui cherchent le repos et la détente.
  • Commerces de proximité : Le Volg Hägglingen est situé à seulement 3 minutes à pied et couvre les besoins quotidiens.
  • Transports en commun : L'arrêt de bus Hägglingen Mitteldorf est également à seulement 3 minutes à pied et offre une bonne connexion.
  • Ambiance rurale : Nichée dans un environnement pittoresque avec des champs verts et des terres agricoles – la nature pure à votre porte.

Cette charmante maison unifamiliale combine l'idylle rurale avec une infrastructure pratique et offre une opportunité unique de trouver un nouveau foyer dans la communauté calme de Hägglingen. Ne manquez pas cette occasion spéciale !

Cette propriété est mise aux enchères. La valeur estimée officielle est de Fr. 686 000, avec un prix d'adjudication potentiellement inférieur ou supérieur en fonction des offres présentées lors de la vente aux enchères.

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Détails du bien

Type d'objet
Maison individuelle
Pièces
5
Année de construction
1953
Publié le
11.09.2026

Équipements

Documents

Prix

Prix d'achat
CHF 686'000
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Emplacement

Hochstrasse 5 5607 Hägglingen

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Mixte bâti et verdure

61% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 35 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

114 %

Inférieur à celui de 31 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 11'571 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

27.9 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-ouest

Côté sud-ouest : beaucoup de soleil, même en hiver

NNESESONO
Nord-est
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre
Sud-est
Moyen
en partie à l'ombre
Sud-ouest
Beaucoup de soleil
même en hiver · dégagé
Nord-ouest
Peu de soleil
dégagé

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2014

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité54 dBJour
54dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

41 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 52 % des 4'194 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre dans une partie des environs seulement

Dans 10 % au plus des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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