2'798'000
9 pièces Maison jumelée à Hagendorn
CHF2'798'000
Description
Maison à deux familles polyvalente pour plusieurs générations
Cette maison à deux familles modernisée à Hagendorn offre un espace de vie spacieux, des options d'utilisation polyvalentes et une disposition de pièces attrayante sur trois étages. Avec un total de 9 pièces, dont 6 chambres et 3 salles de bain, la propriété est idéale pour les familles, les logements intergénérationnels ou une combinaison d'usage personnel et de location.
L'appartement en-law/deuxième existant crée une flexibilité supplémentaire et ouvre des perspectives intéressantes, que ce soit comme unité de vie séparée, pour les invités, les enfants adultes ou pour générer des revenus locatifs. L'équipement bien entretenu et modernisé souligne le caractère résidentiel de la maison et permet un confort de vie moderne.
À l'intérieur, les sols en lambris et en carrelage offrent une conception pratique et attrayante. La cuisine intégrée offre une base fonctionnelle pour la vie quotidienne et s'intègre harmonieusement dans le concept de vie. Trois salles de bain augmentent le confort et soutiennent l'utilisation flexible des différentes unités de vie.
Deux balcons complètent l'offre d'espace et offrent un espace supplémentaire à l'extérieur. L'emplacement à Hagendorn combine un environnement de vie agréable avec une bonne accessibilité aux communautés et infrastructures environnantes.
Cette maison à deux familles convainc par sa taille et son état modernisé. Une propriété intéressante pour les acheteurs qui valorisent l'espace, la flexibilité et les options d'utilisation polyvalentes.
La maison à deux familles est située à Hagendorn, un quartier résidentiel calme et bien connecté de la commune de Cham dans le canton de Zug. Les environs sont caractérisés par des quartiers résidentiels bien entretenus, de nombreux espaces verts et une atmosphère agréable et familiale. Les installations commerciales pour les besoins quotidiens, les écoles et les offres de loisirs et de détente sont à courte distance. Grâce à la bonne connexion aux transports en commun et au réseau routier régional, le centre de Cham et les villes et les zones économiques environnantes peuvent être atteints rapidement. L'emplacement combine ainsi un confort de vie élevé avec une proximité pratique aux offres urbaines et naturelles.
La propriété convainc par un équipement bien entretenu et fonctionnel. Les cuisines intégrées existantes offrent une base pratique pour l'usage quotidien et s'intègrent harmonieusement dans le concept de vie. Dans les zones de vie, les sols en lambris offrent une atmosphère de vie agréable, tandis que les carrelages à faible entretien sont utilisés dans les zones plus utilisées.
Un balcon prolonge l'espace de vie à l'extérieur et offre un espace supplémentaire pour la détente. Le chauffage est assuré par un système de chauffage au mazout. Deux garages sont disponibles pour les véhicules, ce qui offre un confort et des installations de stationnement sécurisées supplémentaires.
Le jardin avec une cheminée complète l'offre et crée un espace extérieur attractif pour les heures détendues et les occasions sociales.
La maison est disponible pour une occupation immédiate.
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison jumelée
- Surface habitable
- 180 m²
- Surface du terrain
- 743 m²
- Pièces
- 9
- Publié le
- 28.07.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 2'798'000
- Prix au m²
- CHF 15'544
Emplacement
Grobenmoos 4 6332 Hagendorn
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Environnement très vert
78% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Coefficient fiscal communal
54 %
AFC · 2026
CHF 3'676 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 21.9 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Moyen
- Sud
- Beaucoup de soleil
- Ouest
- Moyen
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2015
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité68 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
60 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Raccordement DSL
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Markus Wyss













