898'000
CHF898'000
5,5 pièces, 135 m² d'espace habitable net, une terrasse de 58 m² et une maison de jardin séparée. Un foyer avec du caractère et beaucoup d'espace pour vos propres idées.
Cette maison individuelle détachée située sur la Seetalstrasse 172 à Hallwil offre une combinaison intéressante d'espace généreux, de possibilités d'utilisation polyvalentes et d'un espace extérieur qui comprend beaucoup plus qu'un jardin ordinaire.
La maison, construite en 1950, dispose de 5,5 pièces sur environ 135 m² d'espace habitable net. Un vaste espace de vie et de repas, une cuisine séparée, plusieurs chambres, une salle de bain et des toilettes pour les invités offrent une base solide pour la vie de famille. Dans le sous-sol, une pièce précédemment utilisée comme chambre d'invités et diverses pièces auxiliaires complètent l'offre d'espace.
UN ESPACE EXTÉRIEUR AVEC DES QUALITÉS PARTICULIÈRES.
La propriété de 664 m² convainc avec un jardin mature, une population d'arbres anciens et différents espaces pour séjourner. Un point fort est la terrasse de 58 m², partiellement couverte, au-dessus du garage.
En outre, il y a une maison de jardin séparée avec deux pièces, qui ouvre des possibilités supplémentaires pour les loisirs, les idées créatives ou les retraites personnelles. Un garage double et des possibilités de stationnement supplémentaires complètent l'offre.
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La propriété offre beaucoup de potentiel pour une modernisation individuelle. Pour rendre cela visible, nous avons créé de nombreuses visualisations de rénovation numériques en plus des photos originales. Elles montrent exemplairement comment les pièces pourraient changer avec des ajustements ciblés ou des rénovations complètes. Les changements présentés ne sont pas encore mis en œuvre ou planifiés de manière contraignante.
L'emplacement dans le Seetal argovien combine la proximité du Hallwilersee avec de bonnes connexions régionales à Lenzburg, Aarau et Lucerne.
130 PAGES QUI MONTRENT PLUS QU'UNE ANNONCE HABITUELLE.
Pour cette propriété, nous avons créé un exposé exceptionnellement complet. Il comprend des descriptions de pièces détaillées, des plans d'étage, de nombreuses impressions photo et des comparaisons excitantes entre l'état actuel et les idées de rénovation possibles.
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Le prix demandé est inférieur de 26,5% à la médiane des .
Cette annonce898'000 CHF
1'222'500 CHF
Médiane
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Une annonce typique reste sur le marché environ 28 jours. 2% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours.
Seetalstrasse 172 5705 Hallwil
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Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
63% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
126 %
Inférieur à celui de 1 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'211 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2013
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
47 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026