CHF2'400'000
6.5 pièces · 173 m²
CHF2'400'000
6.5 pièces · 173 m²
In der Rüti 9, 8915 Hausen am Albis
Le prix demandé est supérieur de 42,4% à la médiane des .
Cette annonce2'400'000 CHF
1'685'000 CHF
Médiane
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Une annonce typique reste sur le marché environ 14 jours. 1,2% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours.
Dans un emplacement préféré sur les pentes de Hausen am Albis, cette spacieuse maison de 6,5 pièces avec beaucoup de privacité, une vue de rêve et un accès direct à la nature vous attend.Sur environ 286 m² d'espace utilisable, il y a des salles de séjour lumineuses, des chambres spacieuses et un salon et salle à manger invitant avec cheminée. Les grandes façades de fenêtres et les portes coulissantes créent une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur et laissent entrer beaucoup de lumière naturelle. Les murs intérieurs non porteurs permettent une grande flexibilité dans la conception du plan d'étage et offrent des possibilités d'adaptation polyvalentes aux besoins de vie individuels.Particulièrement impressionnants sont les différents espaces extérieurs : des balcons ensoleillés, des coins salon confortables, un jardin bien entretenu et un barbecue idyllique directement au bord de la forêt offrent un espace pour se détendre et profiter.Un autre point fort est le grenier déjà préparé. Le chauffage par le sol et les connexions pour la cuisine et les cellules humides sont disponibles et ouvrent des possibilités excitantes pour un espace de vie supplémentaire, un studio, un bureau à domicile ou un espace pour les invités.L'emplacement calme combine la nature et la détente avec des distances courtes aux écoles, aux installations commerciales et aux transports publics. Zurich et Zug sont facilement accessibles.Points forts en un coup d'œil :
Un foyer pour les personnes qui apprécient la générosité, la privacité et la proximité avec la nature.
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Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
58% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Petits et grands ménages · environ 56 personnes dans le voisinage.
112 %
Inférieur à celui de 38 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 9'816 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté sud-ouest : ensoleillement moyen
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2014
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
28 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026