2'700'000
6.5 pièces Maison jumelée à Hausen am Albis
CHF2'700'000
Description
Vivre avec style au bord de la forêt – 6,5 pièces avec cuisine design, vue panoramique et grande terrasse ensoleillée
Dans un emplacement privilégié sur les pentes de Hausen am Albis, cette maison semi-détachée de haute qualité de 6,5 pièces vous attend avec une vue panoramique de rêve, beaucoup d'intimité et un accès direct à la nature.Sur environ 296 m² d'espace habitable, la propriété combine un espace de vie spacieux avec un confort moderne. Le salon et la salle à manger lumineux et aérés sont le cœur de la maison et délectent avec de grandes fenêtres, un poêle suédois élégant ainsi que des transitions fluides aux zones extérieures attrayantes. Les murs intérieurs non porteurs permettent une grande flexibilité dans la conception du plan d'étage et offrent des possibilités d'adaptation polyvalentes aux besoins de vie individuels.La cuisine design moderne impressionne avec des appareils de haute qualité, des lignes claires et un design intemporel. Plusieurs terrasses, balcons et jardins créent une variété de retraites et vous invitent à profiter des vues impressionnantes. La grande terrasse ensoleillée devient rapidement l'endroit préféré pour des heures détendues en famille et entre amis. À l'étage supérieur, il y a trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bain élégamment conçue. Le grenier partiellement aménagé offre un potentiel supplémentaire pour un atelier, un bureau à domicile, une chambre d'ami ou un espace de vie supplémentaire.L'emplacement naturel directement au bord de la forêt combine la tranquillité et la détente avec des distances courtes aux écoles, aux commerces et aux transports en commun. Zurich et Zug sont accessibles en un court laps de temps.Points forts en un coup d'œil :
- 6,5 pièces
- Environ 174 m² d'espace de vie
- Environ 296 m² d'espace habitable
- Parcelle avec 894 m²
- Conception intérieure modernisée de haute qualité
- Cuisine design exclusive
- Poêle suédois dans le salon
- Grande terrasse ensoleillée avec vue panoramique
- Plusieurs balcons, zones de sièges et jardins
- Potentiel de développement dans le grenier
- 3 places de garage
- Emplacement calme au bord de la forêt entre Zurich et Zug
Un foyer pour les personnes qui valorisent la qualité, l'intimité et un emplacement de vie exceptionnel.
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison jumelée
- Disponible dès le
- 29.05.2026
- Surface habitable
- 174 m²
- Surface du terrain
- 894 m²
- Pièces
- 6.5
- Année de construction
- 1996
- Dernière rénovation
- 2006
- Publié le
- 04.06.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 2'700'000
- Prix au m²
- CHF 15'517
Emplacement
In der Rüti 11 8915 Hausen am Albis
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Plutôt vert
59% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Petits et grands ménages · environ 7 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
112 %
Inférieur à celui de 38 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 9'816 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 24.1 Rp/kWh
SoleilMoyenSud-ouest
Côté sud-ouest : ensoleillement moyen
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Presque pas de soleil direct
- Sud
- Moyen
- Sud-ouest
- Moyen
- Ouest
- Moyen
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2014
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité42 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
30 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026











