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Magnifique chalet familial avec mezzanine et sauna à Haute-Nendaz !
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CHF1'200'000

5 pièces · 130 m²

5 pièces Maison individuelle à Haute-Nendaz

Route du Bleusy 41, 1997 Haute-Nendaz

Description

Magnifique chalet familial avec mezzanine et sauna à Haute-Nendaz !

Ce chalet individuel de 5 pièces profite d'une situation calme à Haute-Nendaz, à 1'302 mètres d'altitude. Construit en 1983 avec une rénovation complète dont un agrandissement en 2013, il affiche la façade typique valaisanne : mélèze foncé, volets en bois et soubassement crépi. Un accès privé et une haie généreuse préservent l'intimité du jardin de 485 m².

À l'intérieur, le salon joue la carte du chalet traditionnel : plafond à double hauteur, cheminée en pierre et mezzanine desservie par un escalier métallique en colimaçon. La cuisine et le coin à manger, tout en bois, s'ouvrent sur cet espace de vie chaleureux.

Les chambres se répartissent entre le rez et les combles, sous charpente apparente, avec du mobilier en pin massif ; l'une d'elles donne directement sur le jardin. Un coin lits superposés convient parfaitement aux enfants. Deux salles d'eau (dont une avec douche à l'italienne) et un WC séparé complètent l'étage.

Autre atout : un sauna avec espace douche attenant, idéal après une journée de ski ou de randonnée. Le balcon et la terrasse de 65 m² offrent une vue dégagée sur la vallée et les montagnes environnantes.

Chauffage géothermique et sol chauffant, buanderie et local technique complètent ce bien.

N'hésitez pas à nous demander pour organiser une visite.

Détails du bien

Type d'objet
Maison individuelle
Surface habitable
130 m²
Surface du terrain
485 m²
Pièces
5
Année de construction
1983
Dernière rénovation
2013
Publié le
23.07.2026

Équipements

Cheminée
Machine à laver
Balcon
Sèche-linge
Animaux admis
Vue sur les montagnes
Emplacement ensoleillé
Résidence secondaire
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 1'200'000
Prix au m²
CHF 9'231
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Emplacement

Route du Bleusy 41 1997 Haute-Nendaz

À proximité

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Quartier

Mixte bâti et verdure

47% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 3 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

130 %

Inférieur à celui de 19 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 14'327 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

25.8 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-est

Côté sud-est : beaucoup de soleil

NNESESONO
Nord-est
Peu de soleil
en partie à l'ombre
Sud-est
Beaucoup de soleil
en partie à l'ombre
Sud-ouest
Moyen
à l'ombre
Nord-ouest
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2017

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité38 dBJour
38dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

29 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 79 % des 5'520 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les valeurs guides de l'OMS

Le dioxyde d'azote et les particules fines respectent les valeurs guides de l'OMS en moyenne annuelle.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre dans une partie des environs seulement

Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.

Mobile : état 2026

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