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Magnifique chalet rénové avec vue à couper le souffle
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CHF800'000

4.5 pièces · 66 m²

4.5 pièces Chalet à Haute-Nendaz

Route de Nendaz 499, 1997 Haute-Nendaz

Description

Magnifique chalet rénové avec vue à couper le souffle

Magnifique chalet rénové avec vue panoramique exceptionnelle

Idéalement situé entre Basse-Nendaz et Haute-Nendaz, ce charmant chalet de 66 m² bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une vue panoramique spectaculaire sur la vallée du Rhône et les sommets alpins environnants. En toute saison, le panorama dévoile un décor grandiose entre montagnes enneigées, forêts et nature préservée.

Construit en 1990, le chalet a fait l'objet d'une rénovation complète en 2024, réalisée avec beaucoup de goût et une attention particulière portée aux détails et à la qualité des finitions.

Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse et authentique séduit immédiatement. Le bois omniprésent, les matériaux nobles et les nombreux aménagements sur mesure confèrent au chalet un caractère unique. Tous les lits ainsi que les espaces de rangement ont été réalisés sur mesure, optimisant chaque mètre carré tout en créant une harmonie parfaite entre esthétique et fonctionnalité.

La pièce de vie, revêtue de bois et agrémentée d'un élégant sol en ardoise avec chauffage au sol, invite à la détente dans une ambiance conviviale. La magnifique charpente apparente, associée à une belle hauteur sous plafond, apporte volume et luminosité à l'ensemble. Un éclairage indirect soigneusement intégré sublime les espaces et renforce l'atmosphère chaleureuse du chalet.

Le chalet se compose comme suit :

Rez supérieur

  • Hall d'entrée
  • WC visiteurs
  • Cuisine en bois entièrement équipée, ouverte sur l'espace repas avec banc intégré
  • Séjour chaleureux avec poêle à bois contemporain
  • Accès direct à un vaste balcon offrant une vue dominante sur la vallée du Rhône

Rez inférieur

  • Chambre parentale avec lit double et rangements intégrés sur mesure bénéficiant d'un accès direct à l'extérieur
  • Deux chambres avec lits superposés et rangements intégrés
  • Salle de douche avec WC et machine à laver

À l'extérieur, le chalet profite d'un agréable espace de vie orienté plein sud. Une spacieuse terrasse, prolongée par un jardin, permet de profiter pleinement du calme et de l'ensoleillement tout au long de la journée. Un cabanon de jardin ainsi qu'un barbecue en pierre complètent cet espace, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Deux places de parc extérieures, situées en contrebas de la route de Nendaz, à quelques mètres au-dessus du chalet, sont disponibles en sus du prix de vente au tarif de CHF 20'000.? par place.

Disponible en résidence principale ou secondaire à notre clientèle suisse ou internationale.

Détails du bien

Type d'objet
Chalet
Surface habitable
66 m²
Surface du terrain
658 m²
Pièces
4.5
Année de construction
1990
Dernière rénovation
2024
Publié le
24.07.2026

Équipements

Piscine
Balcon
Place de parc

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 800'000
Prix au m²
CHF 12'121
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Emplacement

Route de Nendaz 499 1997 Haute-Nendaz

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Plutôt vert

59% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 12 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

130 %

Inférieur à celui de 19 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 14'327 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

25.8 Rp/kWh
SoleilMoyenSud-ouest

Côté sud-ouest : ensoleillement moyen

NNESO
Nord-est
Peu de soleil
dégagé
Sud-ouest
Moyen
en partie à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2017

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité44 dBJour
44dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

33 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 59 % des 5'520 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les valeurs guides de l'OMS

Le dioxyde d'azote et les particules fines respectent les valeurs guides de l'OMS en moyenne annuelle.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Cécile Tosetti

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