1'100'000
6.5 pièces Villa à Haute-Nendaz
CHF1'100'000
Description
Belle maison de montagne à Haute-Nendaz
Exclusivité RFG ImmobilierSituée à Haute-Nendaz, cette villa de montagne bénéficie d'un emplacement privilégié avec une vue dégagée et imprenable sur les Alpes et un environnement calme. Elle se situe à proximité de l'école dans un quartier où il fait bon vivre. Construite sur une parcelle de 1'170 m2 en 1962 et rénovée au fil des années de 2010 à 2022 (selon liste ci-dessous), la propriété offre une surface habitable fonctionnelle et un bon potentiel d'optimisation. Elle est équipée de fenêtres en double vitrage ainsi que d'un chauffage à gaz par radiateurs muraux. De plus, elle a été totalement isolée de l'extérieur en 2010. Un poêle à bois (bagnard) est actuellement en fonction, tandis que la cheminée existante peut être remise en service.
- 14.04.2010 : isolation des façades
- 04.10.2011 : introduction du gaz
- 28.12.2011 : changement chaudière
- 11.12.2014 : réfection salle de bain rez inférieur
- 12.02.2015 : idem travaux salle de bain dressing
- 16.04.2015 : électricité pour salle de bain et dressing rez inférieur
- 09.06.2018 : peinture et crépissage intérieur
- 04.04.2022 : barrière au norme sécurité balcon
- 2022 : mise en conformité électricité du bâtiment
La villa se répartit sur plusieurs niveaux et propose une organisation adaptée à une famille :Rez supérieur :Hall d'entréeCuisine avec poêle à bois ouverte sur séjourSalle à mangerUne chambre à coucher Une salle de bains Un bureauAccès direct au jardin et balcon Rez inférieur :Trois chambres à coucherUne salle de douches + dressing Une buanderie GarageCave Combles :Galetas sur toute la surface, offrant un important espace de rangementExtérieurs :Jardin à l'arrièreDeux places de parc en enfilade devant garageUne place extérieure supplémentaireCe bien, alliant situation, vue et potentiel, constitue une opportunité intéressante pour une résidence principale ou secondaire en montagne. Accès aisé au domaine skiable des 4 Vallées. Pour obtenir un dossier complet ou pour organiser une visite sur place, n'hésitez pas à nous contacter !
Détails du bien
- Type d'objet
- Villa
- Surface habitable
- 250 m²
- Surface du terrain
- 1'170 m²
- Pièces
- 6.5
- Année de construction
- 1962
- Dernière rénovation
- 2022
- Publié le
- 29.04.2026
Équipements
Documents
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'100'000
- Prix au m²
- CHF 4'400
Contexte du marché
Le prix demandé est inférieur de 33,3% à la médiane des .
Cette annonce1'100'000 CHF
1'650'000 CHF
Médiane
Emplacement
1997 Haute-Nendaz
À proximité
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Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Mixte bâti et verdure
65% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 37 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
130 %
Inférieur à celui de 19 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 14'327 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.8 Rp/kWh
Bruit & tranquillité60 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
46 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les valeurs guides de l'OMS
Le dioxyde d'azote et les particules fines respectent les valeurs guides de l'OMS en moyenne annuelle.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Vincent Pannatier
- Téléphone
- +41 79 575 52 87