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Chalet A ? Résidence principale d'exception à Haute-Nendaz
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CHF1'289'000

5.5 pièces · 200 m²

5.5 pièces Chalet à Haute-Nendaz

1997 Haute-Nendaz(zone postale)

Description

Chalet A ? Résidence principale d'exception à Haute-Nendaz

Chalet A ? Résidence principale d'exception | Haute-Nendaz

Claire Immobilier vous présente Chalet A de 5,5 pces, une réalisation sur plan, élégante en ossature bois associant harmonieusement bois, béton et pierre naturelle.

Idéalement situé au coeur de la prestigieuse station de Haute-Nendaz, le chalet bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des remontées mécaniques et des commerces, au sein du domaine skiable des 4 Vallées.

Pensé pour valoriser son environnement alpin, il offre une vue panoramique exceptionnelle sur les sommets et un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

Surface du terrain : 756 m2
Année de construction : 2026
Ouverture du chantier : Avril 2026
Date de livraison : été 2027

Chalet A : 5,5 pces
Surface : 200 m2
Prix 1'289'000 .-
Charges : 500.- / mois

Disposition Chalet A

Rez de chaussée :

  • 3 grandes master chambres
  • 2 salles de douche
  • Terrasse de pierre de 33 m2

Rez 1 :

  • 1 entrée
  • 1 bureau ou chambre enfant
  • 1 Economat avec rangement
  • 1 WC visiteurs
  • 1 cuisine séjour et salle à manger
  • Balcon en sol bois de 21,8 m2

Prestations haut de gamme

  • Volumes généreux et architecture raffinée
  • Distribution optimisée pour le confort et l'intimité
  • Balcon et terrasse privatives en pierre
  • Finitions soignées en mélèze et pierre naturelle
  • Chauffage au sol par pompe à chaleur air-eau

Stationnement

  • 3 places en parking souterrain obligatoires : CHF 55'000.? / place (en sus du prix de vente)
  • Places extérieures en option : CHF 23'000.? / unité

Situation
À seulement 15 km de Sion, Haute-Nendaz offre un cadre naturel exceptionnel entre 1300 et 1400 m d'altitude : 412 km de pistes en hiver, randonnées et VTT en été, dans une station dynamique alliant authenticité valaisanne et confort moderne.

Transport public : 50 m
Ecole primaire : 900 m
Commerces : 200 m
Restaurants : 199 m

Contact
Pour recevoir le dossier complet ou organiser une visite :
+41 79 260 00 04
Claire Immobilier

Détails du bien

Type d'objet
Chalet
Surface habitable
200 m²
Pièces
5.5
Année de construction
2026
Publié le
25.02.2026

Équipements

Balcon

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 1'289'000
Prix au m²
CHF 6'445
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Emplacement

1997 Haute-Nendaz

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Majoritairement bâti

76% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 25 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

130 %

Inférieur à celui de 19 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 14'327 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

25.8 Rp/kWh
Bruit & tranquillité42 dBJour
42dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

32 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 66 % des 5'536 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les valeurs guides de l'OMS

Le dioxyde d'azote et les particules fines respectent les valeurs guides de l'OMS en moyenne annuelle.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

CLAIRE VIZIT

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ID: 84855Ref: CHALET-NENDAZ-RP1-A