Aller au contenu principal
Maison de rangée moderne de 6,5 pièces avec jardin, cave et parking souterrain, Sont
Grosse Fensterfronten sorgen für viel Licht.
Grosse Fensterfronten sorgen für viel Licht.
Moderne Küche mit schwarzem Granit.
Viele Möglichkeiten stehen Ihnen offen.
Dachschrägen verleihen dem Haus den Charme.
Das Masterbad im DG.
Das Duschbad im 1. OG.
Das Gäste-WC im EG.
Praktisches Reduit.
Der Keller.
Wir freuen uns Sie und Ihr Lebenswerk kennenzulernen

CHF1'285'000

6.5 pièces

6.5 pièces Maison individuelle à Sonterswil

Höhenweg 22, 8564 Sonterswil

Description

Traduction automatique

Maison de rangée moderne de 6,5 pièces avec jardin, cave et parking souterrain, Sont

Beaucoup d'espace pour votre vie.

Cette maison de rangée moderne située sur Höhenweg 22 à Sonterswil, commune de Wäldi TG, combine un espace de vie ouvert, un jardin privé avec un espace de détente et des pièces polyvalentes. Un foyer avec de l'espace pour des moments partagés et un retrait personnel.

Au rez-de-chaussée, les pièces à vivre, manger et cuisiner forment un centre ouvert. Les grandes fenêtres apportent de la lumière naturelle dans les pièces et relient l'intérieur au jardin. La cuisine équipée d'un plan de travail en granit invite à cuisiner ensemble. Une buanderie et des toilettes séparées pour les invités complètent ce niveau.

Au 1er étage, il y a trois pièces et une salle de bain avec douche. Le grenier offre une autre pièce, un espace de travail et une salle de bain supplémentaire. Les pentes du toit donnent à ce niveau un caractère accueillant. Que ce soit des chambres pour les enfants, un bureau à domicile ou des chambres pour les invités, la disposition des pièces offre des possibilités pour différentes phases de la vie.

Un sous-sol, une salle technique, un vestiaire et un accès direct au parking souterrain complètent l'offre d'espace au sous-sol.

Sonterswil appartient à la commune de Wäldi et est situé sur la pente sud du Seerücken. L'environnement villageois avec des prairies et des forêts offre un cadre magnifique pour une vie proche de la nature.

Les promenades et les circuits à vélo traversent le paysage. Le lac de Constance et un parcours de golf à proximité complètent les activités de loisirs.

Un jardin d'enfants et une école primaire sont situés directement dans le village. Les possibilités de shopping et les services supplémentaires se trouvent, entre autres, à Müllheim, Frauenfeld et Kreuzlingen. Konstanz élargit également l'offre pour les achats, la gastronomie et la culture.

Ainsi, Sonterswil combine la vie rurale avec la proximité des offres des villes environnantes.

Les points forts en un coup d'œil :

  • Maison de rangée sur Höhenweg 22 avec jardin privé et espace de détente
  • Trois niveaux d'habitation plus sous-sol
  • Deux places de parking souterrain à CHF 37 500
  • Espace de vie et de repas ouvert avec grandes fenêtres
  • Accès direct depuis l'espace de vie au jardin
  • Cuisine avec plan de travail en granit
  • Trois pièces polyvalentes au 1er étage
  • Pièce et espace de travail supplémentaires dans le grenier
  • Deux salles de bain et toilettes séparées pour les invités
  • Buanderie au rez-de-chaussée
  • Parquet en bois et chauffage par le sol dans les pièces à vivre et les chambres selon la description du bâtiment
  • Fenêtres triple vitrage selon la description du bâtiment
  • Sous-sol, salle technique et vestiaire au sous-sol
  • Accès direct au parking souterrain

Cherchez-vous un nouveau foyer ?

Nous serons ravis de vous montrer la maison de rangée sur Höhenweg 22 avec ses pièces polyvalentes, son jardin privé et son espace de détente invitant lors d'une visite personnelle.

Contactez-nous pour plus d'informations ou pour prendre rendez-vous pour une visite. Nous nous réjouissons de faire votre connaissance et de connaître vos souhaits en matière de logement.

Remarque sur les images : certaines images ont été modifiées numériquement ou créées comme visualisation. Les limites tracées servent d'illustration et ne sont pas mesurées.

Avez-vous vous-même une propriété et souhaitez-vous savoir ce qu'elle vaut ?
Obtenez une estimation de prix gratuite et non engageante en quelques minutes, confortablement en ligne sur :
https://www.lebenswerk.immo/kostenlose-bewertung
Rapide, facile et entièrement sans obligation.

Détails du bien

Type d'objet
Maison individuelle
Surface du terrain
361 m²
Pièces
6.5
Année de construction
2022
Publié le
29.10.2026

Équipements

Animaux admis
Belle vue
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 1'285'000
Vérifie ton hypothèque avec Moneyland
Compare les taux hypothécaires – gratuit et sans engagement.
Offre partenaire de Moneyland.ch

Emplacement

Höhenweg 22 8564 Sonterswil

À proximité

Chargement…

Quartier

Plutôt vert

78% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 9 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

134 %

Inférieur à celui de 81 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 10'966 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

34 Rp/kWh
Bruit & tranquillité43 dBJour
43dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

34 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 89 % des 1'870 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Michelle Knöll

Annonces similaires

Annonces similaires
ID: 259308Ref: 600