6.5 pièces Maison individuelle à Herbligen

Maison unifamiliale de 6,5 pièces avec vue imprenable sur les montagnes sur la pente ensoleillée d'Herbligen

Vivre avec une vue, du charme et une haute qualité de vie

Cette maison unifamiliale bien entretenue sur la pente ensoleillée d'Herbligen ravit avec sa vue magnifique sur les montagnes et la campagne, ses pièces lumineuses et ses espaces extérieurs qui procurent de la joie chaque jour. Que ce soit dans le jardin d'hiver lumineux, sur la terrasse ensoleillée et les balcons, ou dans le jardin amoureusement conçu avec des fleurs, un biotope, un étang à poissons et un gazon, vous vivez près de la nature, tranquillement et avec un facteur de bien-être spécial.

La propriété convainc également en termes de durabilité : grâce à une pompe à chaleur efficace et à son propre système photovoltaïque, vous bénéficiez de faibles coûts accessoires et d'une exploitation tournée vers l'avenir.

Le jardin d'hiver prolonge l'espace de vie de manière charmante et crée une ambiance spéciale à chaque saison, idéale pour vos plantes en hiver. Des matériaux de haute qualité tels que les parquets en chêne planés à la main dans les salles de séjour et de dîner et le revêtement de sol en liège dans les combles donnent à la maison un caractère supplémentaire.

Herbligen combine la tranquillité rurale avec une excellente connexion. Encastré dans le paysage pittoresque près de la vallée de l'Aar, vous pouvez profiter de la nature, de l'espace et de la sérénité. Dans le même temps, vous pouvez rejoindre Thoune en environ 15 minutes et Berne en environ 25 minutes en voiture. La proximité des deux centres rend ce lieu de résidence particulièrement attractif.

Points forts en un coup d'œil :

• Vue unique sur les montagnes et la campagne dans un quartier résidentiel ensoleillé et peu brumeux
• Espaces de vie et d'utilisation spacieux
• Poêle suédois d'origine
• Parquets en chêne planés à la main dans les salles de séjour et de dîner
• Comble avec revêtement de sol en liège
• Jardin d'hiver confortable et isolé avec trois portes coulissantes
• Deux balcons ensoleillés avec vue imprenable
• Jardin beau avec biotope et étang à poissons
• Chambre avec espace de rangement pratique / dressing
• Deux pièces chauffées dans le sous-sol / étage du jardin (13,5 m² et 15,5 m²)
• Cave à vin avec sol naturel
• Eau douce de la source Blattenheid-Gurnigel avec dépôts de calcaire minimaux
• Système photovoltaïque avec compensation actuelle d'au moins 9,5 Rp./kWh
• Faibles coûts accessoires grâce à la pompe à chaleur et au système PV
• Carport et espace de stockage pour une à deux voitures
• Espace de garage supplémentaire avec largeur supplémentaire, 16 m² (5,60 × 2,90 m), à quelques pas de la maison
• Aire de jeux du quartier dans la (communauté de copropriétaires)
• Rue de quartier calme et privée (impasse) avec espace de retournement et parking pour les visiteurs
• Service d'hiver par la commune
• Près de l'école et de la nature, courtes distances dans un environnement familial

Prix de vente
CHF 1'235'000.00 y compris l'espace de garage séparé à CHF 35'000.00

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