1'295'000
4.5 pièces Maison individuelle à Herdern
CHF1'295'000
Description
Maison de famille individuelle dépendante exclusive avec une vue de rêve
Cette maison de famille individuelle dépendante à Herdern impressionne par une offre d'espace généreuse, une propriété de 756 m² et une belle vue sur le paysage environnant. Avec environ 197 m² d'espace habitable, la propriété offre beaucoup d'espace pour les familles, les invités, les bureaux à domicile et les idées de vie individuelles.
La maison, construite en 1988, comporte plusieurs niveaux d'habitation et une disposition de pièces polyvalente. Le cœur de la maison est le vaste espace de vie, où un poêle suédois crée une atmosphère de vie confortable.
Une particularité se trouve dans le sous-sol : l'ancienne étable a été entièrement rénovée et offre aujourd'hui deux pièces supplémentaires spacieuses. Que ce soit comme chambre d'invités, bureau à domicile, salle de hobby ou retraite personnelle - de nombreuses possibilités d'utilisation s'offrent ici.
La propriété offre également beaucoup d'espace à l'extérieur. Pour les véhicules, une grange et plusieurs places de parking extérieures spacieuses sont disponibles.
La maison de famille individuelle est située dans un quartier calme et rural sur la pente sud du Seerücken. L'environnement naturel et la vue lointaine créent une haute qualité de vie, tout en étant facilement accessible à Frauenfeld. Les installations commerciales pour les besoins quotidiens, ainsi que la maternelle et l'école primaire, se trouvent directement à Herdern. L'école secondaire est fréquentée à Hüttwilen.
Points forts en un coup d'œil :
- Maison de famille individuelle dépendante
- Superficie du terrain : 756 m²
- Superficie habitable : environ 197 m²
- Offre d'espace vaste et polyvalente
- Belle vue sur le paysage environnant
- Deux pièces supplémentaires rénovées dans l'ancienne étable
- Espace de vie vaste avec poêle suédois
- Deux salles de bains
- Grange et plusieurs places de parking extérieures
- Quartier calme et rural
- Maternelle et école primaire directement dans le village
- Accès facile à Frauenfeld
Un foyer pour tous ceux qui apprécient la générosité, la paix et la vie naturelle avec beaucoup d'espace pour les besoins individuels.
Nous serions ravis de vous envoyer le dossier de vente si vous êtes intéressé. Nous nous réjouissons de votre contact.
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Surface habitable
- 197 m²
- Surface du terrain
- 756 m²
- Pièces
- 4.5
- Année de construction
- 1988
- Publié le
- 18.09.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'295'000
- Prix au m²
- CHF 6'574
Emplacement
Steig 1 8535 Herdern
À proximité
Chargement…
Quartier
Plutôt vert
75% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 43 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
146 %
Inférieur à celui de 49 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'508 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 32.4 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-est
Côté sud-est : beaucoup de soleil
- Nord-est
- Peu de soleil
- Sud-est
- Beaucoup de soleil
- Sud-ouest
- Moyen
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2015
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité40 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
27 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026