1'470'000
5 pièces Maison individuelle à Hergiswil
CHF1'470'000
Description
Arriver, respirer et être chez soi
Maison de rang familiale de 5 pièces sur trois étages dans un emplacement légèrement surélevé - accessible via environ 50 marches dans le bonheur familial.
Le vaste séjour et salle à manger avec cheminée, balcon et vue sur le lac forme le cœur de la maison et invite à des moments partagés. Quatre chambres offrent de l'espace pour les enfants, le bureau à domicile ou les invités. Deux salles de bains assurent une vie quotidienne familiale détendue. Terrasse et espace de sièges créent des retraites protégées à l'extérieur.
Garage et parking extérieur disponibles. Bonne accessibilité avec un emplacement de résidence calme en même temps.
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Surface habitable
- 130 m²
- Surface du terrain
- 186 m²
- Pièces
- 5
- Année de construction
- 1981
- Dernière rénovation
- 2023
- Publié le
- 13.08.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'470'000
- Prix au m²
- CHF 11'308
Emplacement
Sonnhaldenstrasse 11a 6052 Hergiswil
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Mixte bâti et verdure
51% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 42 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
120 %
AFC · 2026
CHF 7'404 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 22.1 Rp/kWh
SoleilMoyenEst
Côté est : ensoleillement moyen
- Est
- Moyen
- Ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2015
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité58 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
50 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026