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Projet de construction neuve "Alpsteinsicht" Waldstatt AR
Küche / Wohnzimmer
Wohnzimmer
Terrasse / Aussicht
Aussenansicht
Aussenansicht
3-story wooden house with a sloped roof, surrounded by a well-maintained garden with various plants and flowers, parking space in front of the house

Prix sur demande

7.5 pièces · 257 m²

7.5 pièces Maison individuelle à Herisau

9100 Herisau(zone postale)

Description

Traduction automatique

Projet de construction neuve "Alpsteinsicht" Waldstatt AR

Ce projet est situé dans la commune de Waldstatt AR, à seulement 5 minutes en voiture de Herisau AR.Vivre avec une vue sur le Säntis – chez soi dans l'endroit le plus beau du monde. www.alpsteinsicht.ch (site web du projet) Niché dans des collines douces et avec une vue dégagée sur le majestueux Säntis, Waldstatt et notre projet "Alpsteinsicht" sont comme un conseil secret au cœur de l'Appenzellerland. Ici, vous pouvez sentir la puissance de la nature, la tranquillité des montagnes – et êtes si proche de l'Alpstein que chaque jour est un peu de vacances. Dans un emplacement ensoleillé de premier ordre, sept belles maisons unifamiliales sont en construction - toutes avec des vues à couper le souffle sur l'Alpstein. Deux des sept maisons unifamiliales de notre projet "Alpsteinsicht" se présentent dans le style traditionnel appenzellois et offrent les avantages suivants :

  • Parcelle de terrain généreuse
  • Construction de haute qualité dans la norme Minergie-P
  • Facade en bois taillé et fenêtres à bandes
  • Plans d'étage raffinés avec un appartement en sous-sol (non encore construit)
  • Options de conception individuelles
  • Chauffage à pompe à chaleur air-eau propre
  • Garage souterrain partagé avec 19 places de parking (CHF 40 000,00)
  • Places de stationnement pour vélos dans le garage souterrain
  • À proximité de la zone agricole
  • Ensoleillement optimal et vues à couper le souffle sur l'Alpstein
  • Arrêt de bus à distance de marche
  • Opportunités de shopping, écoles et jardin d'enfants dans le village
  • Début de la construction en été 2025

Sécurisez votre maison de rêve maintenant et parcourez toutes les maisons sur notre site web de projet : www.alpsteinsicht.ch Nous nous réjouissons de votre message et sommes heureux de être à votre service. (Les visualisations sont des images d'exemple du projet entier "Alpsteinblick" et peuvent différer de l'expansion et du plan d'étage de cet objet)

Détails du bien

Type d'objet
Maison individuelle
Surface habitable
257 m²
Surface du terrain
491 m²
Pièces
7.5
Année de construction
2026
Publié le
15.08.2025

Équipements

Accessible en fauteuil roulant
Minergie
Balcon
Place de parc
Lave-vaisselle
Belle vue
Emplacement calme
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
Prix sur demande
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Emplacement

9100 Herisau

À proximité

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Quartier

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.

Mixte bâti et verdure

60% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 21 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

410 %

Inférieur à celui de 29 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 12'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

28.7 Rp/kWh
Bruit & tranquillité64 dBJour
64dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

54 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 95 % des 319 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe jusqu'à 1 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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