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7.5 pièces Maison individuelle à Herisau
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Description
Projet de construction neuve "Alpsteinsicht" Waldstatt AR
Ce projet est situé dans la commune de Waldstatt AR, à seulement 5 minutes en voiture de Herisau AR.Vivre avec une vue sur le Säntis – chez soi dans l'endroit le plus beau du monde. www.alpsteinsicht.ch (site web du projet) Niché dans des collines douces et avec une vue dégagée sur le majestueux Säntis, Waldstatt et notre projet "Alpsteinsicht" sont comme un conseil secret au cœur de l'Appenzellerland. Ici, vous pouvez sentir la puissance de la nature, la tranquillité des montagnes – et êtes si proche de l'Alpstein que chaque jour est un peu de vacances. Dans un emplacement ensoleillé de premier ordre, sept belles maisons unifamiliales sont en construction - toutes avec des vues à couper le souffle sur l'Alpstein. Deux des sept maisons unifamiliales de notre projet "Alpsteinsicht" se présentent dans le style traditionnel appenzellois et offrent les avantages suivants :
- Parcelle de terrain généreuse
- Construction de haute qualité dans la norme Minergie-P
- Facade en bois taillé et fenêtres à bandes
- Plans d'étage raffinés avec un appartement en sous-sol (non encore construit)
- Options de conception individuelles
- Chauffage à pompe à chaleur air-eau propre
- Garage souterrain partagé avec 19 places de parking (CHF 40 000,00)
- Places de stationnement pour vélos dans le garage souterrain
- À proximité de la zone agricole
- Ensoleillement optimal et vues à couper le souffle sur l'Alpstein
- Arrêt de bus à distance de marche
- Opportunités de shopping, écoles et jardin d'enfants dans le village
- Début de la construction en été 2025
Sécurisez votre maison de rêve maintenant et parcourez toutes les maisons sur notre site web de projet : www.alpsteinsicht.ch Nous nous réjouissons de votre message et sommes heureux de être à votre service. (Les visualisations sont des images d'exemple du projet entier "Alpsteinblick" et peuvent différer de l'expansion et du plan d'étage de cet objet)
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Surface habitable
- 257 m²
- Surface du terrain
- 491 m²
- Pièces
- 7.5
- Année de construction
- 2026
- Publié le
- 15.08.2025
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- Prix sur demande
Emplacement
9100 Herisau
À proximité
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Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Mixte bâti et verdure
60% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 21 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
410 %
Inférieur à celui de 29 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 28.7 Rp/kWh
Bruit & tranquillité64 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
54 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe jusqu'à 1 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026







