5'790'000
17 pièces Maison individuelle à Hermance
CHF5'790'000
Description
EXCLUSIVITÉ : Rare Demeure Villageoise du XVIIIème siècle avec Piscine
Exclusivité Switzerland Sotheby's International Realty
Située au calme sur les hauteurs du très prisé village historique d'Hermance, à deux pas du lac et des vignobles alentours, cette splendide propriété de village saura vous séduire par ses volumes généreux et son espace extérieur doté de plusieurs terrasses et d'une piscine.
- 14 pièces
- 7 Chambres à coucher
- 4 Salles de bains (dont 2 salles de bains, 2 salles de douche) et 2 Salles d'eau
- Plusieurs Salons
- Nombreuses Terrasses
- Magnifique Jardin arborisé et paysager
- Piscine
- Appartement indépendant de 3,5 pièces.
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Disponible dès le
- 29.04.2026
- Surface habitable
- 521 m²
- Surface du terrain
- 1'006 m²
- Pièces
- 17
- Année de construction
- 1750
- Dernière rénovation
- 2025
- Protection du patrimoine
- Périmètre ISOS
- Publié le
- 12.05.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 5'790'000
- Prix au m²
- CHF 11'113
Emplacement
Hermance 1248 Hermance
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Plutôt vert
13% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 6 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
42 %
Inférieur à celui de 53 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 13'511 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 24.9 Rp/kWh
SoleilMoyenSud
Côté sud : ensoleillement moyen
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Peu de soleil
- Sud-est
- Peu de soleil
- Sud
- Moyen
- Sud-ouest
- Moyen
- Ouest
- Peu de soleil
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2021
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité54 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
41 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Raccordement DSL
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Anne-Laure Laugier