980'000
CHF980'000
Environnement
La maison située au Bawarträbe 5a se trouve dans un quartier calme et familial de la commune de Hermrigen, niché dans un environnement rural avec beaucoup d'espaces verts et une communauté villageoise agréable. Le voisinage est caractérisé par des maisons unifamiliales, peu de trafic et un environnement sûr, idéal pour les familles avec des enfants
Équipement
La maison impressionne par sa conception de haute qualité et intemporelle, ainsi que par son agencement réfléchi des pièces.
Dans toute la maison, un parquet en bois massif noble a été posé, ce qui crée une atmosphère de vie chaleureuse et naturelle et souligne la valeur du bâtiment.
La cuisine est un élément de design de premier plan :
Une cuisine satinée mat, de couleur jaune, avec une île, donne un accent moderne et individuel. L'île est conçue délibérément comme un meuble, idéal pour servir, s'asseoir ensemble ou comme point de rencontre communicatif, mais pas destiné à la cuisine ou au lavage.
Les salles de bains se présentent comme nobles, fonctionnelles et pratiquement conçues. Des lignes claires, des matériaux de haute qualité et un équipement réfléchi assurent le confort dans la vie quotidienne, sans renoncer à l'élégance intemporelle.
Chambres et pièces privées :
La chambre parentale offre une valeur ajoutée particulière :
Un dressing pratique avec porte coulissante et éclairage intégré crée de l'ordre, une vue d'ensemble et un confort supplémentaire, séparé discrètement de la zone de sommeil.
Les chambres d'enfants sont lumineuses, spacieuses et amicales. Grâce à de bonnes proportions et à des conditions de lumière agréables, elles sont idéales comme chambres à coucher, salles de jeux ou bureaux à domicile.
Le point fort est l'appartement séparé avec entrée indépendante, idéal pour la sous-location ou pour les invités qui valorisent la vie privée.
Le prix demandé est inférieur de 8% à la médiane des .
Cette annonce980'000 CHF
1'065'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 25 jours. 1,8% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours.
Bawarträbe 5a 3274 Hermrigen
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Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
73% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 21 personnes dans le voisinage.
190 %
Inférieur à celui de 15 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 15'834 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté sud-est : beaucoup de soleil, même en hiver
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2019
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
44 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026
Adrian Meyer